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二手房買賣合同簽訂

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 207人看過

簽合同前:驗明正身

購房者在訂立二手房合同前,對一些事項必須詳加核實。包括:房屋的產(chǎn)權(quán)人是一位還是幾位,是否都同意出售房屋;房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實;房產(chǎn)面積和用途;房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況;有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利;有無設(shè)定抵押等。

專家提醒:見不到房東,最好不買房;即使見到房東,也一定要看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿。

二手房買賣合同簽訂時

簽合同時:9大事項寫清楚

在簽訂二手房買賣合同時,以下9個事項不可或缺:

1、買賣雙方的地址、聯(lián)系辦法等,并注明房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財產(chǎn)。房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況。

2、產(chǎn)權(quán)歸屬,房屋是否屬于抵押房,是否有私搭亂建部分。

3、房屋總價款、付款方式、付款條件等。

4、交房時間和條件。

5、各種稅費和其他費用的分?jǐn)偡绞健?/p>

6、違約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜。

7、約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。

8、合同生效時間,生效或失效條件,生效或失效期限,致使合同無效的情形,幾種無效的免責(zé)條款,當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后,財產(chǎn)如何進行返還;合同中止、終止或解除的條件。

9、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

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廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所

簡介:

廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所專職律師,曾任職某大型交通行業(yè)國企法務(wù)多年,對公司內(nèi)部治理有豐富經(jīng)驗,擅長宅基地糾紛,民間借貸糾紛,合同糾紛,勞動合同糾紛,離婚繼承糾紛等各類民事訴訟糾紛的解決,以及常年法律顧問服務(wù),曾為多家大型國企和企事業(yè)單位提供法律顧問服務(wù),為客戶保駕護航。

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