在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同簽訂
簽合同前：驗明正身
購房者在訂立二手房合同前，對一些事項必須詳加核實。包括：房屋的產權人是一位還是幾位，是否都同意出售房屋;房屋產權證是否屬實;房產面積和用途;房屋質量及規劃情況;有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產權利;有無設定抵押等。
專家提醒：見不到房東，最好不買房;即使見到房東，也一定要看對方的產權證和身份證或戶口簿。
二手房買賣合同簽訂時
簽合同時：9大事項寫清楚
在簽訂二手房買賣合同時，以下9個事項不可或缺：
1、買賣雙方的地址、聯系辦法等，并注明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況。
2、產權歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。
3、房屋總價款、付款方式、付款條件等。
4、交房時間和條件。
5、各種稅費和其他費用的分攤方式。
6、違約責任及違約金、免責等事宜。
7、約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。
8、合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還;合同中止、終止或解除的條件。
9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
以上就是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購置二手房買家應注意哪些問題
2021-03-01擅自開征稅收怎么處理
2021-02-07侵權糾紛中如何認定被扶養人
2020-12-26國有劃撥土地使用權補辦出讓合同范本怎么寫
2020-12-13行政辦事處有處理土地糾紛嗎
2021-03-232020年公租房申請書范文怎么寫
2020-12-03證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
2021-02-09能否對離退休人員進行勞務派遣
2020-12-18用人單位社保欠繳可以勞動調解嗎
2020-12-03車上人員險保額多大
2020-11-11人身保險重復保險的賠償原則有哪些
2021-03-18也談《“拼車”發生交通事故，責任主體如何確定？》
2021-02-06保險經紀人承擔什么法律責任
2021-01-03土地制度有什么大的改變
2021-01-28臨街住宅做經營,是按照住改非拆遷嗎
2020-11-20農村房屋拆遷補償安置是指什么
2020-11-21被拆遷人有權查閱評估報告嗎
2021-03-19關于拆遷起沖突一男子身亡的刑事糾紛
2021-01-20外地人買的城中村房屋,拆遷有補償嗎
2021-03-08司法強拆后還有補償嗎
2021-01-29