在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房需警惕哪些“陷阱”
購買二手房需警惕的“陷阱”
陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞
在交易初期，買方有購房意向，中介公司則立即要求支付“誠意金”、“意向金”等，規(guī)避“定金”的法律約束，試圖預(yù)先把部分傭金收入囊中，進(jìn)而鎖定交易。消費(fèi)者在繳納該項(xiàng)費(fèi)用時(shí)一定要索取相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票，并專門簽訂該項(xiàng)費(fèi)用的協(xié)議，約定責(zé)任，避免該項(xiàng)費(fèi)用被侵吞。
陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導(dǎo)消費(fèi)者
對于中介提供的信息存在不實(shí)的情況，如中介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，購房者往往簽了合同后才知道存在不利因素，此時(shí)中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續(xù)交易。購房者應(yīng)該對房屋多查看，多詢問業(yè)主，盡量多了解房屋信息，并在合同中約定出現(xiàn)瑕疵責(zé)任分擔(dān)，避免自己承擔(dān)過多損失。
陷阱三：虛假承諾，誘使交易
為促成交易，中介人員信口開河，做出虛假口頭承諾，消費(fèi)者往往缺乏有效的書面證據(jù)不能依法維權(quán)。對于工作人員的承諾，可以以書面形式記錄下來，由工作人員簽字和中介公司蓋章確認(rèn)。對于工作人員含糊其詞，不愿簽書面證明的承諾不予相信。
陷阱四：炮制霸王條款，損害消費(fèi)者權(quán)益
中介公司利用含糊不清、剝奪消費(fèi)者權(quán)利的霸王合同條款，強(qiáng)加買賣雙方履約和違約責(zé)任，回避自身違約責(zé)任，預(yù)設(shè)收費(fèi)陷阱等。消費(fèi)者應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，對于自己沒有把握的內(nèi)容可咨詢專業(yè)人士，不要盲目簽約。
陷阱五：借“變通”操作為由，收取代辦費(fèi)
在二手房交易過程當(dāng)中，部分中介公司為使買賣雙方滿足房產(chǎn)交易條件，違法違規(guī)代辦社保、完稅等虛假證明，并趁機(jī)收取價(jià)格不菲的代辦費(fèi)。消費(fèi)者應(yīng)該向房管部門了解二手房辦理流程及費(fèi)用，清楚收費(fèi)項(xiàng)目，可以自己辦理的項(xiàng)目盡量自己辦理，規(guī)避多繳費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房產(chǎn)官司的訴訟費(fèi)交多少
2021-01-13環(huán)境侵權(quán)人要承擔(dān)哪些損失和費(fèi)用
2020-11-19網(wǎng)絡(luò)購物合同怎樣交付
2021-01-19贍養(yǎng)協(xié)議能按遺矚算嗎
2020-12-15公司增資跟股權(quán)轉(zhuǎn)讓能同時(shí)進(jìn)行嗎
2021-03-21兒童交通事故傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-10婚內(nèi)過錯(cuò)賠償最新規(guī)定是什么
2021-01-28法院管轄的確定
2021-01-20老人死后農(nóng)村股份誰繼承
2021-01-14討債時(shí)怎樣對付失聯(lián)的債務(wù)人
2020-11-13雇傭關(guān)系適用侵權(quán)法嗎
2021-01-22五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03用人單位有權(quán)擅自變更勞動(dòng)者工作崗位嗎
2021-03-09勞動(dòng)爭議調(diào)解協(xié)議效力及缺失
2021-01-22校車肇事?lián)p失保險(xiǎn)公司拒賠無理
2021-02-25《中華人民共和國軍人保險(xiǎn)法》
2020-12-05如何厘訂出口產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)率
2021-02-22什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)
2021-03-26土地承包的的年限是如何規(guī)定的
2021-02-09轉(zhuǎn)讓土地使用辦理要求都有哪些
2021-01-16