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寧波
土地使用證更名申請的程序是什么？
一、土地使用證更名申請的程序是什么?
1、簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地辦理合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋辦理的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;
4、土管部門受理：帶著土地辦理合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋辦理的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請辦理;
5、繳納稅費后領取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋辦理時已經繳納契稅，土地辦理時不重復收取，只繳納工本費。
二、辦理土地證的一般程序
1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
土地使用證更名，其實就是過戶程序，一般情況下，涉及到財產轉移的問題，應當由雙方簽訂協議，并將土地使用權的過戶和轉移中可能出現的問題進行明確。另外涉及到商業行為的，還需要交納個稅和相關的印花稅等稅費，在完成相關的程序后才可以進行合法的土地使用權的轉移。
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