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寧波
購買二手房要特別注意哪些事項
購買二手房要注意以下事項：
1、評估價和實際交易價可能不同
購買二手房申請住房貸款的時候，會涉及到評估價的問題，銀行會根據評估價來計算首付款，如果實際交易額大于評估價，那差價部分需要自己一次性補齊，這可能會造成首付加上差價的金額可能會比新房的首付還要高。在買房前一定要了解這些，并做好應對，以免出現湊不齊首期款的情況。
2、先買房還是先賣房
很多購房者手頭資金緊張，不賣掉現房就無法湊足購房的首付款，這種情況下就要先賣房再買房。我們都知道，看房選房需要花費大量的人力物力，花上幾個月甚至是半年都是很常見的，對于手頭上余錢較多的購房者來說，不要急于把手頭上的房子賣了，以免長時間居無定所。
很多購房者是為了子女的教育問題選擇購買教育地產，但是購買教育地產一定要做好詳細的了解。不僅僅要弄清房子的基本信息，還要關注所購買的房源在未來幾年內的規劃變化和您孩子即將入學時是否還能滿足入學條件，因為很多學校的劃分區域是經常變化的，提前打聽好未來劃分情況可以避免出現買了房子依舊沒學上的局面。
3、房齡過大的房子不要買
前些日子關于房屋產權到期的新聞得到了廣泛的關注，時至今日，政府也沒有給出一個官方的處理方案，所以對于這類前途不明的房子購房者還是不要購入，千萬不能圖便宜選擇房齡大的房子。
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