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寧波
二手房產權調查方法有哪些,交定金前應該注意哪些問題
一、二手房產權調查方法
二手房的產權可以分為商品房、公房、產權限制房、房改房等很多種類，那么不同種類的產權房在二手房交易過程的購房政策也是不同的。尤其是有些存在抵押、查封和訴訟等問題的二手房，如果在購買時不查清楚，日后就會造成不必要的糾紛。
那么二手房產權到底應該怎么調查呢?具體方法如下：
購房者在進行二手房交易時，可要求賣方提供房屋所有權證明(包括《房屋所有權證》和《土地所有權證》)、身份證件，并對證件現場核實。如不能確定的話，還可到產權交易中心進行查詢驗證，從而來確保房屋有產權證的真實性，確認無誤后便可正常的進入交易流程。
二、交定金莫著急
在二手房實際交易過程中，很多購房者會被價格、地段或者其它因素影響，認為該套房子十分合適，便匆忙的交付定金，并簽訂定金合同。但是，購房者往往會在交完定金后才發現房子存在問題，會因為房子的房齡問題、面積問題、貸款問題、質量問題等之前沒考察清楚的因素而毀約。但是，買方在已經簽訂好定金合同時，單方面毀約的話，定金是無法被追回的，因此會發生定金的糾紛問題。所以，為了避免日后的麻煩，購房交定金還是一件慎重的事情，不要在沒考察清楚房子的具體情況時就匆忙付下定金。
三、價格要做到心中有數
二手房的價格會因為地段、戶型、樓層、房齡、周邊配套、房屋質量等因素的影響，因此房子的估值會有所不同。購房者在判斷二手房價格是否合理時，應當多了解一下同小區房源出售的價格情況。根據房子的具體因素，在心里給出一個合理的估值，這樣在買房時，才能做到心中有數，和賣家也能有個談判的依據。
以上就是二手房交定金前應該注意的一些問題，希望上述內容能幫助大家選購到一套最適合自己的二手房。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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