第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

購買二手房需要注意的事項有什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 947人看過

由于中介機構能夠提供房屋和買賣雙方信息,幫助簽署較為專業的網簽合同和辦理較為復雜的貸款申請、評估、審批程序,有一定信息和專業優勢,容易出現“格式合同”、“霸王條款”以及其他不合理、不公平現象。

買房心切的買房人往往經驗和法律知識不足,對賣方人的信息又掌握不全,買房過程中疏忽大意不仔細,因此往往容易落入“陷阱”。為此,小編針對二手房買賣需要注意的有關事項,給各位購房者提出一些建議,以此希望能幫助大家正確行使自己的權利、維護自己的合法權益。

購房注意事項一:在買房前要仔細查清房屋自然狀況和權屬情況。

買房人在看房的時候,要查看房屋產權證、國有土地使用權證等證件原件,在簽訂買賣合同時,同時驗明身份證、戶口簿,以確認賣房人就是產權證書上的房屋所有權人本人。代人賣房的,必須有房主本人的授權委托書,最好經公證;有房屋共有人的,最好要見到各位房屋共有人。不要輕信中介員工的口頭承諾和解釋,一切都要以依據法律規定和實際情況仔細核實。

購房注意事項二:簽署各種法律文件和合同時要慎重仔細,將雙方的權利義務和程序細節等規定盡可能細化,以降低違約和產生糾紛的可能性。

看房期間,不要簽署《看房協議》之類的文件;在與賣方達成買賣房屋合意的時候,不要簽署《居間中保合同》、《買賣居間合同》之類的三方協議,要單獨與賣主簽訂《房屋買賣合同》,與中介公司簽訂《居間合同》。買房人應當運用補充條款與賣房人盡可能細化付款方式、資金劃轉方式,房屋交付時間,并且規定好逾期的違約責任,避免日后產生糾紛。

值得引起注意的是,中介公司提供的合同往往是其制定的有利于自己的格式合同,買賣雙方要逐條仔細審查條款內容,對于不合理之處要當即提出異議,充分利用補充條款、特別約定等方式維護自己的基本權利,合理規避和防范風險。

購房注意事項三:買房人要巧妙利用多渠道規定賣房人和中介公司的義務,明確他們的責任,合理分配風險。

一方面,為防止某些賣房人違背誠信“一房二賣”,可以設法在《買賣合同》中提高違約金的數額,甚至可以約定違約金數額等于“一房二賣”后的差價,或約定成如果賣方違約,則由賣方賠償買方已支付的居間費用。

另一方面,對于中介公司,要督促其誠實、及時、勤勉盡責地完成各個階段的手續。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
郝江

郝江

執業證號:

11101200710990340

北京市維泰律師事務所

簡介:

十年執業律師,受聘為北海國際仲裁院仲裁員

微信掃一掃

向TA咨詢

郝江

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 武定县| 乐业县| 开平市| 保康县| 隆化县| 井陉县| 广南县| 海门市| 曲水县| 辽阳县| 儋州市| 温宿县| 林口县| 巩义市| 广安市| 固始县| 柞水县| 安龙县| 葫芦岛市| 当雄县| 葵青区| 滕州市| 平定县| 宜都市| 天全县| 灵武市| 岳西县| 虞城县| 广安市| 南川市| 宝鸡市| 阿克陶县| 盘山县| 镇宁| 庆城县| 乌苏市| 昌宁县| 射洪县| 济阳县| 仙居县| 乌拉特前旗|