一、如果戶主去世土地使用證能不能改?

可以，如果土地使用證證上面的信息是戶主的，當戶主過世后，其家人應該及時變更土地使用證。依法改變土地所有權、使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

二、家里戶主去世如何更換戶主?

由其他成年家庭成員帶戶口本、戶主及本人身份證、戶主死亡證明，先注銷戶主的戶口，再申領新的戶口本。

參見：《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

三、土地使用證變更的流程

(一)提出申請

1、有下列情況之一的，權利人應自土地變更實發之日起30天內到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續，屬土地轉讓，需由土地轉讓方和受讓方同時申請：

(1)權利人變更名稱、地址;

(2)變更土地用途

(3)變更土地權屬性質

(4)土地使用權轉讓，包括以土地作價入股，以土地聯營合作、贈與、繼承和企業被收購、兼并而使土地使用權發生轉移。

2、申請辦理變更登記手續，應提交下列材料：

(1)《土地變更登記申請書》

(2)原土地證

(3)個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位的應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。

(4)企業單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文件;機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

(5)屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。

(6)土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。

(7)因企業改制處置土地，以土地聯營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯營合同等有關材料。

(8)繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料。 (9)稅務機關出具的完稅證明。

(二)登記土地變更程序受理申請

1、受理人審核權利人所提交的證件材料是否真實、齊備，不齊全或不符合規定的，不予受理，并說明理由，需補交材料，受理人員應一次性向申請人說明清楚應補交的材料和補交期限;材料齊全又符合規定的，予以受理。

2、對所受理的材料進行編號，并給回執單。

(三)產權審核

1、初審 登記人員將申請材料進行審查，并到實地調查核實，符合規定的，報股長核準。

2、審核 報局領導審核

(四)登記發證

1、按規定繳納有關費用

2、登記人員辦理土地變更登記手續，填寫或更改土地證，加蓋公章。

3、權利人憑回執、身份證明領取土地證，委托他人代領的，還應出具委托書和被委托人身份證明。并復印土地證一份存檔，登記頒發的土地證書號碼。

(五)登記土地變更程序立卷歸檔

戶主去世的情況下，土地使用證上的名字可以變更成新戶主的名字，也可以由家人共同協商之后再做決定。除此之外，家屬還要注銷戶主的戶籍，戶主生前養老保險賬戶當中的余額可以由家屬繼承，在變更土地使用權證之余，戶主個人的合法遺產由法定繼承人依法繼承。

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