在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子買的土地使用證怎么辦理？
一、房子買的土地使用證怎么辦理?
土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
5、評估收費
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
二、司法解釋
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。
土地使用證作為土地使用者使用土地的證明性文件，是具備法律效應的，有關辦理程序必須到政府的土地管理部門進行，涉及到相關材料申請和利用的，應當根據司法機關的相關規定和要求出具，另外，土地使用證的辦理還應當交納相關的費用，一般只涉及到印花費等情況。
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用證如何過戶
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事審判中發現刑事罪怎么處理
2020-12-30擔保合同期限最長是多久
2020-11-25有限合伙人如何轉讓其在合伙企業中的財產份額
2020-11-27借法人資金需要寫借款協議嗎
2021-03-18口頭約定財產AA制在離婚時是否被支持？
2021-02-23涉臺結婚提交的材料是什么
2020-11-18交通違章不處理會上征信嗎
2020-12-17違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07什么條件下可退回保險費
2020-12-08機動車保險的類型有哪些
2021-02-26對保險合同條款有爭議要如何處理
2021-02-28保險合同怎樣才能成立
2021-01-14簽訂房屋保險合同應注意哪些問題?
2021-01-14工人在廠里受傷已買保險還需賠償嗎
2021-01-15婚內財產保全保險以及注意事項
2021-02-17投保人在投保時要保護自己的利益應該如何處理
2020-11-30車禍保險公司理賠步驟有哪些
2020-12-11兼業保險代理人必須符合的條件有哪些
2020-11-17土地征用與土地轉讓是什么意思
2021-03-102020年農村拆遷征收補償新政有哪些
2020-12-16