一、贛州國有土地使用證的期限是多久?
贛州國有土地使用證的期限從70年到40年不等,具體的規定是:
1、居住用地七十年;
2、工業用地五十年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
4、商業、旅游、娛樂用地四十年;
5、綜合或者其他用地五十年。
按照規定,土地使用證使用權期限到期后,要繼續繳納土地出讓金,就可以繼續使用。
二、土地使用證的基本內容
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
三、國有土地使用證用途是什么?
1、可以有效保護不動產產權的完整性
缺少《土地使用證》,不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”,這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權,而現在開發商只把房屋所有權給了業主,而土地使用權沒有交給業主。
2、可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力
缺少《土地使用證》,房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力”。沒有《國有土地使用證》,業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
3、可以有效體現房地產的實際價值
缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅,得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質,以法律的形式確立下來
國有土地使用證的期限不是由贛州當地的國土資源部門來規定的,國土資源部門作為國家行政單位,也只能按照國家規定的政策來標注土地使用證的期限。大家看到的土地使用證上面標注的期限,其實也能說明土地的用途的。其他的問題可到國土部當面問工作人員。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證戶主過世要過戶嗎?
土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
刑事賠償范圍的確定
2021-01-18江蘇省泰州市的精神損害賠償計算方式有哪些
2020-11-20公安機關偵查刑事案件涉及人民檢察院管轄的貪污賄賂案件時如何處理
2020-12-11管轄權異議超出時間怎么處理
2020-12-11勞動仲裁法律援助條件需要哪些
2021-02-17廣東省交通事故賠償標準是什么
2020-11-09取保候審期間是否停職
2021-01-27夫妻一方個人所借債務屬夫妻共同債務嗎,婚姻法最新解釋規定
2021-01-22資金拆借需要遵循的原則有哪些
2020-12-28如何確定交通誤工費賠償標準
2021-03-08效力未定的合同類型及其效力如何確定
2020-11-12給女性購房提出幾點建議
2021-03-24應該如何挑選房屋中介
2020-11-26住房公積金婚前有貸款,婚后另一個可以再貸嗎
2021-01-07勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25飛機延誤險可以賠償嗎
2021-03-14精神病人縱火保險公司需要賠付嗎
2021-03-04保險船舶受損后怎樣索賠
2021-02-06無責方保險理賠需要什么資料
2021-03-12汽車自滑撞死司機保險要不要賠
2021-01-10