第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地使用權年限是多久?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 516人看過

一、土地使用權年限是多久?

根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

居住用地70年;

工業(yè)用地50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。

土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

二、土地使用年限期滿可自動續(xù)期

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規(guī)定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。”

據悉,在《物權法》出臺之前,根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定,辦理土地使用權續(xù)期的,應當重新簽訂土地使用權轉讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。也就是說,根據以往的規(guī)定,辦理土地使用權續(xù)期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后,雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期,但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規(guī)定。特別是2007年3月,《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見,相比于“草案”,“征求意見稿”以“按照國家有關規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是,當購房者的土地使用年限到期之后,需要怎樣進行權利延期,是否需要繳納土地出讓費用,繳納多少出讓費用,都還沒有一個明確的說法。

對于土地使用期限的相關規(guī)定在法律上是非常明確的,特別是對于土地在開發(fā)利用的時候,是需要結合該土地的類型來進行處理的,另外還需要按照城市規(guī)劃部門對城市開發(fā)的總體規(guī)劃來進行建設處理,具體情況下應當在法律規(guī)定的程序上進行辦理。


土地使用權被侵權應該怎么辦

土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些

土地使用權抵押擔保的比例是多少

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王麗俠

王麗俠

執(zhí)業(yè)證號:

14101200911306124

河南沃華律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

王麗俠

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 桃园县| 宝坻区| 江川县| 湖州市| 南和县| 双牌县| 滨州市| 黄平县| 高邑县| 抚远县| 蕲春县| 丹棱县| 宝鸡市| 台北市| 板桥市| 贵阳市| 麻阳| 奇台县| 临夏市| 香港| 汕头市| 汉中市| 灵台县| 阿勒泰市| 京山县| 扎囊县| 栾城县| 大竹县| 都江堰市| 荥经县| 诸城市| 临猗县| 宝应县| 阿荣旗| 腾冲县| 洞头县| 太仓市| 丰镇市| 金沙县| 怀宁县| 化德县|