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寧波
買二手房不能忽視哪些方面的問題
1.地段很重要
買二手房，可以盡量選擇那些離車站、地鐵比較近的，周邊配套完善的區域，首先，這樣能很好的保證日常的出行，以及購買生活必需品的便捷性，其次，成熟的商圈以及交通的完善，也會有助于體現二手房的價值，無論日后你想出售亦或者是租賃，都是非常容易的。
2.房屋產權要調查
首先要弄清楚賣房人是不是產權證上的房主，其次，要分清楚該二手房的產權性質：70年、50年、動遷房、還是經適房等。第三，要調查清楚該房產有沒有*押、查封和訴訟等問題，否則日后很容易產生糾紛。
3.房屋質量要上心
要仔細查看墻面、天花板是否平整或潮濕、龜裂，是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。同時要檢測上下水管道是否有堵塞等情況。網上要了解下小區的房屋質量。房子水電煤，是否有問題、欠費等等。6.重新裝修前要知道房屋結構
大多數買了二手房的客戶，都會對房間進行重新裝修，那最重要的就要將其最初購買時的裝修情況弄清楚,最好了解其住宅的內部結構圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,也好便于重新裝修。
4.周邊環境不可忽視
二手房的周邊基本已經定型，不易改變，因此對于周邊情況一定要及時了解，有沒有垃圾站，高壓電塔等較為影響生活的公共設施;噪音也是一個不容忽視的問題。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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