一、景區(qū)土地使用權(quán)年限是多久?

景區(qū)土地使用權(quán)年限一般是50年，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

二、土地使用權(quán)到期后怎么處理?

這個是需要區(qū)分具體的土地利用性質(zhì)的。雖然《中華人民共和國物權(quán)法》明確提出“自動續(xù)期”，但是由于缺乏細則，如何“自動續(xù)期”存在不確定性，目前來說難以操作。各地方情況不一樣,建議到當?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。

三、土地使用權(quán)劃撥的情形有哪些?

《中華人民共和國土地管理法》 第54條規(guī)定，建設(shè)單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

實際上在絕大多數(shù)的省份，土地使用權(quán)到期以后基本上都是自動續(xù)期的，就算到期后政府部門因為其他原因需要收回土地，但也得給土地使用權(quán)人進行補償。土地使用權(quán)的期限在土地使用證書上標的也很清楚。

土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理

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