建設(shè)土地使用合同范本怎么寫
甲方:xx股份公司
乙方:xx有限公司
因?yàn)榧追秸谵k理位于使用面積為平方米,界址為的土地的使用權(quán)手續(xù),而乙方欲在此土地范圍內(nèi)通行,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,就乙方使用該地塊事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
(一)、甲方承諾:
1、甲方取得土地使用權(quán)后,甲方提供給乙方使用的地塊面積約平方米,面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。該地塊的界址為,具體的位置詳見附圖。
2、該地塊的使用期限為一年,自甲方辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)之日開始計(jì)算,如乙方在期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)提出書面請(qǐng)求并經(jīng)甲方書面同意的,本協(xié)議可延期至三年,如乙方在本條使用期限內(nèi)另有通行道路,甲方提前收回該地塊。
3、該地塊土地使用費(fèi)每年10萬(wàn)元。
(二)、乙方同意并保證:
1、該地塊用途為修建用于乙方日常通行的臨時(shí)道路,乙方不得在該地塊上搭建任何建筑物,不得改變?cè)摰貕K的用途。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)租給第三人,也不得允許第三人使用該地塊。
2、乙方保證土地使用費(fèi)每半年支付一次,且提前一個(gè)月交付土地使用費(fèi)。
3、乙方自行解決修建臨時(shí)道路的費(fèi)用,由乙方協(xié)調(diào)xxxx街道辦事處承擔(dān)道路修建費(fèi)用,甲方不負(fù)擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。因使用該地塊產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、本協(xié)議期限屆滿后,乙方立即把無(wú)償使用的地塊歸還甲方。如有遲延,乙方應(yīng)按照10萬(wàn)元/天向甲方支付違約金。
5、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,乙方全力配合相關(guān)的政府部門的征收土地工作,不得以任何方式阻撓政府部門的征收工作,不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權(quán)。
(三)、鑒于乙方在本協(xié)議的上述保證,甲方才同意簽訂本協(xié)議,將該地塊交付乙方無(wú)償使用,如果乙方違反上述保證,甲方立即解除本協(xié)議,乙方必須按照10萬(wàn)元/天向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,自雙方蓋章之日起生效;如甲方未取得土地使用權(quán),本協(xié)議自動(dòng)失效,雙方互不追究任何責(zé)任。
甲方:
乙方:
在中國(guó)只有國(guó)家有土地的使用權(quán)限其他人都沒有,個(gè)人只有土地使用權(quán)限。不管是個(gè)人還是機(jī)關(guān)單位,使用土地,必須要取得土地使用權(quán)。如果土地轉(zhuǎn)讓給別人使用,一定要簽訂土地使用合同,合同簽訂一般是一式兩份每人一份。
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