二手房屋合同約定首付多少天內完成支付
二手房交易首付款一般是在簽合同當天,在雙方協商一致的?情況下,可以適當的往后推演一段時間的。
二手房:新建的商品房進行第一次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”。因此,“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。
房屋買賣協議首付款含定金的數額
定金的數額由買賣雙方當事人約定,但不得超過合同總額的20%。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。首付款則可以由買賣雙方當事人協商自行約定繳交數額、時間等事宜。合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方。因此,消費者簽約前應認真查閱開發商(銷售者)提供的格式合同條款內容是否公平確定雙方的權利和義務。
有房地產中介參與的二手房買賣流程
1、買賣雙方與經紀方簽署房地產買賣合同,買方付定金給賣方(由經紀方托管);
2、由于賣方房地產處于抵押中狀態,因此賣方需辦理申請贖樓手續;
3、買方將首期款存入經紀方指定銀行帳戶,并交納傭金和相關費用,如需做按揭的買方向指定銀行辦理申請按揭手續;
4、按揭銀行出具貸款承諾書;
5、賣方贖出房地產證并注消抵押登記后,交經紀方托管,經紀方將托管之定金轉給賣方,賣方支付傭金;
6、買賣雙方與經紀方簽署《xx市房地產買賣合同(現售)》,遞件過戶;
7、國土局出稅單,買賣雙方交納稅費,買方領取新房地產證;
8、買方和按揭銀行到國土局辦理房地產抵押登記手續,經紀方將首期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方帳戶;
9、按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶;
10、賣方結清該房地產相關費用,移交該房地產給買方,經紀方將尾款劃入賣方帳戶。
二手房屋合同約定首付多少天內完成支付?在買了二手房屋簽訂合同的時候,你可以細看它的內容,對它內容有疑問記得找專業的律師來為你好好分析。關于二手房屋合同約定首付的內容,這時建議你在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
該內容對我有幫助 贊一個
股東能取出公司里的錢嗎
2021-02-18如何保障女性兒童少年接受義務教育的權利
2020-12-03交通事故訴訟如何收訴訟費
2021-03-10合同法關于合同變更的解析
2021-02-11中國人之間結婚手續是什么
2021-03-13涉外婚姻怎樣辦理結婚證
2020-12-12能否主張繼承違建房產
2021-03-08是不是只要雙方沒有簽訂合同,就不須承擔任何法律責任如何劃分
2021-01-21子公司是否有簽訂勞動合同的資格
2021-01-22勞動保護費的支付標準是什么,如何保護未成年工
2021-01-21人壽保險合同生效后還能變更嗎
2020-11-29分析 家庭財產保險為何難進百姓家
2021-01-21一起保證保險合同糾紛上訴案
2021-02-12保險修車是自己先墊付嗎沒有那么多錢怎么辦
2021-01-08出險和理賠時要注意什么
2021-01-25保險公司可否直接給付賠償金
2020-12-04保險經紀人的資格條件有哪些
2021-02-15論責任保險中第三人的保險金給付請求權有什么規定
2021-01-11事故之后如何理賠
2021-03-19農戶以家庭承包方式承包的土地轉讓后征收能享受哪些補償款
2021-03-23