在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于房屋拆遷糾紛應該如何訴訟
核心內容：拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。
一、關于向人民法院提起民事訴訟問題
《條例》第十五條規定：“拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。起訴期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。”
《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》法復[1996]12號規定：拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。
拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照《民法通則》和《合同法》的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。
當事人向人民法院提起民事訴訟有以下二種情形：其一是拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二是拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
當然，拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者拆遷當事人之間在拆遷補償安置協議中達成了仲裁協議的，一方當事人反悔，另一方當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決書一經作出即發生法律效力，一方當事人不履行裁決內容的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定向法院申請執行。
二、關于向人民法院提起行政訴訟問題
當事人可以向人民法院提起行政訴訟的情形：一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。裁決的內容是條例第13條規定的拆遷補償安置協議的內容。
任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院根據《行政訴訟法》及相關司法解釋的規定，對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何繼承農村房屋拆遷補償款
2021-02-06法人設立的要求需要哪些
2021-02-08股份有限公司設立要求有什么
2020-12-22倉單質押有哪些風險,應該如何去防范
2021-03-11重點交通違法行為包括了哪幾條
2020-12-26我國各省市交通事故精神損害撫慰金賠償標準
2021-02-01防二次出軌協議有法律效力嗎
2021-03-11要約與要約邀請有哪些區別
2021-02-02小孩在商場受傷怎么理賠,有哪些相關規定
2021-01-05現在購房是好時機嗎
2021-01-10法院保全房產能不能過戶
2021-01-17企業如何與員工約定競業限制條款：對象、范圍、期限、義務
2021-01-03勞務派遣工合同到期終止可否享受經濟補償金
2021-01-17沒有簽勞動合同怎么進行勞動調解
2021-01-09什么是老賴
2021-01-09家庭財產保險索賠的注意事項
2021-03-02如何認定第三者損害
2020-11-25財產保險索賠有沒有時間限制
2021-03-10保險經紀人管理辦法有什么規定
2020-11-08土地承包的經營權流轉的注意事項有哪些
2021-02-22