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房屋拆遷中,法定主體有哪些?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 509人看過(guò)

城市房屋拆遷，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施的房屋拆遷，當(dāng)符合以上條件，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令305號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行。下面我們來(lái)了解一下房屋拆遷中，法定主體有哪些？

城市房屋拆遷活動(dòng)中的幾大主體：

1、拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的單位。

2、被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。

3、房屋承租人：指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。

4、拆遷實(shí)施單位(即拆遷公司)：指依法設(shè)立，取得房屋拆遷資質(zhì)證書(shū)，接受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議的獨(dú)立法人單位。

5、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)(評(píng)估公司)：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，納入本地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(安置房)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。

6、房屋拆除單位(拆除公司)：指具有房屋拆除資質(zhì)，在拆遷活動(dòng)中負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除的單位。

7、拆遷管理部門(mén)：指代表政府依法對(duì)拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。


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代農(nóng)村律師，男，山東人，畢業(yè)于中南大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)在為北京市義博律師事務(wù)所合伙人律師。加入義博律所前，代農(nóng)村曾歷任二家大型律師事務(wù)所的合伙人，并常年擔(dān)任多家大型企業(yè)的法律顧問(wèn)。

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