在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣須準備什么資料
二手房買賣須準備哪些資料
買方需要攜帶的證件資料：
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;
2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;
賣方需要攜帶的證件資料：
1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);
2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書;
二手房過戶需要什么手續
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。
7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
很多人在二手房買賣的時候都會找個房中介幫忙，一些房屋交易中需要的資料房中介會幫助準備，且處理好房屋交易中的所有事情。二手房買賣的時候雙方遇到問題你無法解決，建議直接來電咨詢我們律霸網上的在線律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃需要辦理營業執照嗎
2021-01-21合同沒有約定付款日期怎么辦
2021-01-18同居關系是否連帶賠償
2021-03-102020年侵害姓名權應負什么責任
2021-01-01抄襲侵犯了出版商什么權利
2021-02-10交通事故工傷賠償需要提供哪些材料
2021-01-16效力未定的合同有哪幾種類型
2020-12-01新三板掛牌概要
2021-01-08什么是婚姻自由原則
2020-12-01怎么約定商業秘密
2021-03-05家政服務人員受傷能適用雇傭損害關系索賠嗎
2021-03-05法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-0420天買230萬保險 一男子連續投保后神秘死亡
2021-03-16如何查詢保險撤案了沒
2020-12-26財產保險合同履行的原則有哪些
2021-01-27意外保險理賠需要的手續有哪些
2020-12-25《人身保險新型產品信息披露管理辦法》有關條文的細則釋義
2021-03-01解釋保險合同條款應當遵循什么原則
2021-03-06什么是土地承包經營權的保護
2020-11-22土地承包權可以轉讓嗎
2021-02-11