在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
境外定居時,拆遷安置怎么補償?
甲一家原先居住在上海，擁有一套公房，每月由他父親繳納房租，之后家庭成員陸續在外定居，其父親、姐姐均在美國，他自己在澳門，這套公房就由他的妹妹和妹夫居住，公房的承租人名字也由他的父親 改為他妹妹，后來妹妹也去了美國，房屋委托妹夫看管，但妹夫已經與其妹妹離婚，妹妹又與家里失去了聯系。現在，這間房屋正面臨市政動遷，他想這套公房原先 是他父親承租的，能否將承租人名字重新改為他的父親，便于享受到動遷安置政策。
按照現在的拆遷條例、公房租賃相關法律規定及有關行政解釋，房屋拆遷是按照“房地產權證、租用公房憑證、房屋租賃合同，由拆遷人按戶進行補償安置”，并且是由產權人或者房屋承租人和拆遷人簽訂補償安置協議的。因此，就甲所述的情況，他妹妹作為目前這套公房的租賃戶主，有權與動遷部門簽定補償安置協議。
鑒于甲家成員已經定居在外，戶口已遷離本市，同時又繼續向房屋管理部門繳納房租，根據有關規定和解釋，這可看作他們的租賃使用權仍然存在。由于該房屋將 動遷，該權利隨之轉化為補償安置的款項，該款項最終應該向戶主(即他的妹妹)提出。因為與動遷部門簽定補償安置協議的是他妹妹，她應該向該房屋的其他權利 人分配相關款項。
因甲的妹妹已與家人失去了聯系，他想直接把戶名重新更改為他父親，要滿足這個要求比較困難，因為改變租賃戶名，房屋管理部門只是履行形式上的審查義務，估計他妹妹該戶名在形式上是沒有瑕疵的。
根據甲家現實情況，目前可行的辦法是，甲父親回國定居，按照有關戶籍政策，其戶口可回到原來的居住地。這樣，甲的父親可名正言順地重新成為這套公房的租賃戶主，并有權與動遷部門簽定補償安置協議，享受到有關動遷安置政策。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有A級中華人民共和國法律職業資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經驗。以“受人之托，忠人之事”作為執業理念，恪守職業道德和執業紀律，維護委托人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務，幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預約再過來！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生勞動糾紛的,哪些證據可以證明事實勞動關系存在
2021-03-19軟件侵權能兩人一起實施嗎
2020-11-16保全房屋抵押房照不是原告的可以嗎
2021-01-07擔保協議不寫借款人可以嗎
2021-01-20交通事故傷殘鑒定程序有哪些
2020-12-14承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12哪些財產是不可繼承的？
2021-01-25房屋產權到期該如何
2020-12-21勞動保護費的支付標準是什么,如何保護未成年工
2021-01-21實習期不給工資能告單位嗎
2020-12-15貨物運輸保險合同的定義是什么
2021-02-11海上貨物運輸保險合同中的保險利益
2020-11-12保險合同糾紛上訴有什么規定
2021-02-12有保險撞死人保險公司全賠嗎
2020-12-17人身保險理賠的原則是什么
2020-12-03無證駕車所致財損保險會不會賠
2020-12-13保險合同中格式條款的效力
2021-01-26為獲理賠編造虛假事實騙保險公司構成犯罪嗎
2021-01-15土地流轉后中途能否增加土地租金
2021-02-14征地拆遷,靠什么提高拆遷補償
2021-01-28