檢測二手房的方法有哪些
買一套裝修好的二手房,等到住進去之后,卻發現很多以前沒發現的裝修方面的問題,這種事最讓人懊惱了。有關專家建議,要避免上述問題的發生,購房者在實地看房時要做到以下幾個方面:
1、要注意地板。如果是地磚鋪地,則要用小榔頭敲一敲,如果有發空的聲音,那就說明地磚沒有鋪實。如果是地板鋪地,那就來回走幾圈,注意墻角與四周,看看有沒有動的地方。還要格外留心陽臺、衛生間附近的地板,看看有沒有因曬開裂或因潮濕發霉的現象。
2、要注意墻面。看看墻面是否平滑干凈,是否有刺激性氣味。墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。這些瑕疵只要從側面看過去,一般都會盡收眼底。
3、要注意衛生間。要想知道水管是否漏過水,就要看水管周圍有沒有水垢。檢驗浴缸則要先打開水龍頭,看流水是否通暢,等到蓄滿水后再放水,看看排水系統是否正常。
在做完這些檢查工作后,還要和房東進行溝通,了解一些表面看不到的情況。如在客廳和臥室的地板下,有沒有鋪設水管,以免為漏水埋下隱患,還要結合室內電線的走向安排家具擺設,以方便日后的維修和養護。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房的買賣途徑很多,有實體店與網絡兩種。
1、直接到房產中介實體店
去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之處,就是浪費時間,不能第一時間得到最新的信息!
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息,很大部分是通過網絡獲取的,因此,無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。
以上內容就是相關的回答,在購買二手房的時候需要從一些細節方面入手,上文已經解釋了具體的檢測二手房的方法,如果想挑一個比較好的二手房,那么必須要事先做好充足準備,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
苗麗律師,法學碩士,畢業于山東大學,2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司(上市公司)、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號,承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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