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寧波
檢測二手房的方法有哪些
檢測二手房的方法有哪些
買一套裝修好的二手房，等到住進去之后，卻發現很多以前沒發現的裝修方面的問題，這種事最讓人懊惱了。有關專家建議，要避免上述問題的發生，購房者在實地看房時要做到以下幾個方面：
1、要注意地板。如果是地磚鋪地，則要用小榔頭敲一敲，如果有發空的聲音，那就說明地磚沒有鋪實。如果是地板鋪地，那就來回走幾圈，注意墻角與四周，看看有沒有動的地方。還要格外留心陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有因曬開裂或因潮濕發霉的現象。
2、要注意墻面。看看墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味。墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。這些瑕疵只要從側面看過去，一般都會盡收眼底。
3、要注意衛生間。要想知道水管是否漏過水，就要看水管周圍有沒有水垢。檢驗浴缸則要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統是否正常。
在做完這些檢查工作后，還要和房東進行溝通，了解一些表面看不到的情況。如在客廳和臥室的地板下，有沒有鋪設水管，以免為漏水埋下隱患，還要結合室內電線的走向安排家具擺設，以方便日后的維修和養護。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網絡兩種。
1、直接到房產中介實體店
去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息!
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。
以上內容就是相關的回答，在購買二手房的時候需要從一些細節方面入手，上文已經解釋了具體的檢測二手房的方法，如果想挑一個比較好的二手房，那么必須要事先做好充足準備，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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