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寧波
企業(yè)拆遷補償范圍是什么
對于企業(yè)來講，企業(yè)拆遷是一件大事。通常在將企業(yè)進行拆遷后需要對企業(yè)做出相應的補償，但這個企業(yè)拆遷補償范圍是什么呢？或許很多企業(yè)的管理者都不太了解，接下來律霸就來為各位簡單講解一下。
企業(yè)拆遷賠償項目主要有：
一是房產(chǎn)價值賠償;
房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;
企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。
二是設備設施賠償;
設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：
1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;
2、是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告;
3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。
三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。
停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。
四是搬遷獎勵賠償。
搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補充。
根據(jù)上文的講述，我們清楚的知道對企業(yè)進行拆遷后做出的補償范圍主要有四方面，即房產(chǎn)、設備、停產(chǎn)停業(yè)以及搬遷獎勵。小編同時為大家?guī)砹似髽I(yè)拆遷補償?shù)臉藴剩Ｍ軌驇椭髽I(yè)管理者順利處理有關(guān)事宜。必要時，也可以通過律霸的專業(yè)律師來解決相關(guān)問題。
企業(yè)拆遷補償費用標準
2020最新企業(yè)拆遷詳細流程是什么？
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