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簽完二手房合同賣方反悔了怎么辦
簽完二手房合同賣方反悔了怎么辦
買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣家又反悔的屬于違反合同約定，買家可以按照以下做法維權：
首先，如果買賣合同中對違約做了明確的約定，買家可以按約定要求賣家承擔違約責任。
并且，通常是要求買家退回房款，并且可以主張一些賠償等。
其次，如果未約定違約責任或是約定不明確，并且雙方協商也未能達成的一致，買家可以到法院提起訴訟。可以要求賣家繼續履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
并且，因為一方違約提起訴訟的，需要按照以下步驟進行：
1、先準備一份起訴狀，寫明要求賣家怎么賠償損失，比如要求賣家繼續履行合同，并賠償損失；或者退還已付房款及利息，并賠償損失。
2、去法院提交起訴狀，一般民事訴訟遵守“原告就被告”原則，即直接去被告所在地法院起訴，但是如果涉及房產糾紛，并且是房屋權利確認等引起的物權糾紛的，即屬于不動產糾紛。
所以，按不動產糾紛管轄法院規定，起訴時要到房屋登記所在地法院提交起訴狀。
3、起訴被法院受理立案，起訴后拿到受理通知書，接著按照法院通知書要求，等待法院確定開庭時間。
4、按時出庭參加訴訟，如果法院通知開庭時間之后，原告無正當理由不參加的，將會遭到法院撤訴的風險。
可以看到如果買賣房屋合同屬于合法合同但是賣家拒絕進行合同履行的情況，不管合同中是否對于這種情況做了相關約定都屬于違約行為，這個時候買家可以積極主張違約賠償。不過如果違約損失較重或者情況較為復雜建議咨詢相關專業律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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