征用土地作為一種國家的強制力行為,如果程序不合法將會嚴(yán)重?fù)p害被征人的權(quán)益損害,那征用土地的程序是什么?進行征地肯定要對被征地人做出補償安置,那么這個征地補償費用又該如何進行管理呢?我們一起在下文中進行了解。
一、征用土地的程序是什么?
征用土地的一個很重要的特征就是要符合法定的程序,這是征用土地制度合理存在的前提,如果在缺乏法定程序的情況下進行土地征收是嚴(yán)令禁止的。征用土地主要有以下幾個程序:
1、擬訂征用土地方案:由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2、審查報批:報有批準(zhǔn)權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。
3、方案公告:由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
4、征地補償?shù)怯洠罕徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地 補償?shù)怯洝?/p>
5、制定征地補償、安置方案:由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定,即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者,以及具體落實人員的安置方案。
6、公告征地補償、安置方案并組織實施:征地補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全部支付。
7、清理土地:征地補償、安置方案實施后,由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理。
二、征地補償費如何管理?
現(xiàn)實中很多征用土地的行為的程序雖然合法,但是在支付、管理征地補償費的時候有履行瑕疵。
我國規(guī)定,市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)在土地征用批準(zhǔn)后三個月內(nèi),將征地補償費用支付給被征用土地的農(nóng)村集體組織或村民委員會。在完成了支付之后,補償費用管理又成了問題,征地補償費如何管理?對于補償費用的管理要分類討論:
1、土地補償費
由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理,主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件,可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當(dāng)補償。
2、安置補助費
誰負(fù)責(zé)安置,誰管理、使用,不安置的支付給個人。
3、地上附著物補償費
誰拆遷或遷建的,支付給誰;自行拆遷的,支付給附著物的所有者;林木、果樹補償給所有者。
4、青苗補償費
青苗的補償費支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補償費和其他有關(guān)費用。
5、對征用承包戶的土地補償
征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地,承包期限在10年以上的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80%支付給土地承包經(jīng)營者。
不管征收的是哪里的土地,當(dāng)?shù)卣仨氁獓?yán)格按照國家的規(guī)定進行,否則的話征地行為就是違法的。而征地之前必須要先做好對被征地人的安置補償工作,具體對征地補償費用如何管理,大家可以從上文中進行詳細(xì)了解。小編在此就不會贅述了。
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簡介:
王舸律師,西南政法大學(xué)法律本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士,民建會員,2015年、2018年九龍坡區(qū)優(yōu)秀律師,具有深厚的法律功底和豐富的司法實踐經(jīng)驗,豐富的辦案技巧,對案件有敏銳的判斷和掌控能力,能根據(jù)案件的具體情況和訴訟進程的變化為委托人準(zhǔn)確提供應(yīng)對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件,擔(dān)任多家單位及個人的常年法律顧問。秉承專業(yè)的法律知識智慧和高度的職業(yè)責(zé)任感,持法律之劍,維天平之衡,為當(dāng)事人合法權(quán)益披荊斬棘,保駕護航。
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