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二手房買賣合同可以查到嗎
二手房買賣合同可以查到嗎
可以。攜帶買賣合同及身份證明到房產(chǎn)所在地的房管局市場交易部門查詢即可。
二手房買賣合同備案怎么辦理
1、?委托備案
在不清楚合同備案的具體操作辦法時(shí)，不少人都會選擇委托中介公司，但一般只有符合交易條件的，中介公司才會接受委托。
首先，中介公司會核對房源的真實(shí)性，同時(shí)也會校驗(yàn)房產(chǎn)證和委托人身份證，當(dāng)然還會查詢委托的物業(yè)是否存在限制交易信息，如司法查封、單方預(yù)告登記等都將無法通過。
之后，中介公司會直接在網(wǎng)上的操作系統(tǒng)上擬定二手房經(jīng)紀(jì)委托合同條款，同時(shí)完成網(wǎng)上委托合同的備案，二手房買賣雙方可以根據(jù)合同備案登記號，通過房產(chǎn)信息網(wǎng)對網(wǎng)上備案情況進(jìn)行核實(shí)
2、交易合同備案
由于交易過程須在特定的期限內(nèi)完成，因此提醒業(yè)主不要忽略了辦理登記申請手續(xù)的有效期，因?yàn)橹挥性谟行衅趦?nèi)的房屋才能進(jìn)入簽訂交易合同階段。
買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定向房地產(chǎn)交易中心申請辦理登記手續(xù)的期限，在約定的期限內(nèi)，不能再簽訂別的買賣合同。如果超過了約定期限仍未遞交申請手續(xù)的，則不受限制了。
完成交易合同備案后，你可以通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)打印交易登記申請書。如果要變更交易合同內(nèi)容，則需在買賣雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。
3、備案撤銷
如果在交易過程中，買賣雙方發(fā)生分歧，想要撤銷合同備案的，需向房產(chǎn)交易中心提交申請書、身份證、已簽訂的交易合同以及解除交易的書面協(xié)議，且買賣雙方須同時(shí)輸入密碼進(jìn)行撤銷。
如果已經(jīng)超過了辦理登記申請手續(xù)有效期的，只要雙方同意解除買賣合同，可在中介公司的幫助下，直接通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)來撤銷，不過這也需要買賣雙方同時(shí)輸入合同密碼。
看完本文之后，大家要知道在進(jìn)行房屋買賣中需要進(jìn)行登記備案的，因此對于買賣合同是可以進(jìn)行查到的。但是大家需要知道具體的查詢方式，這對于有需要進(jìn)行查詢的人就需要做更多的了解，才能知道具體是怎么回事。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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