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在四川省樂山市夾江縣內(nèi)進(jìn)行征地拆遷的相關(guān)工作時，除了需要符合相關(guān)的法律法規(guī)的一般性規(guī)定，還要遵守夾江縣當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償拆遷安置辦法的具體要求。不僅是從事相關(guān)的征地拆遷的單位和人員需要了解此辦法，對于普通的老百姓而言，了解一下關(guān)于夾江縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法的內(nèi)容也是很有一定幫助的。那么，下面，律霸就為大家提供了夾江縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法的全文，以供各位參考：

夾江縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范征地補(bǔ)償拆遷安置工作，維護(hù)征地雙方的合法權(quán)益，保障征地工作和規(guī)劃建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》、《四川省人民政府關(guān)于同意樂山市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函〔2012〕98號)等規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 我縣行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地的征地補(bǔ)償和拆遷安置適用本辦法。

本辦法所稱征地補(bǔ)償拆遷安置，是指因社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)需要，縣人民政府依據(jù)法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)村集體土地征收為國有土地，并依法對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。

第三條 農(nóng)村集體土地按照規(guī)劃和地理位置的劃分分為中心城市規(guī)劃區(qū)和中心城市規(guī)劃區(qū)外。

中心城市規(guī)劃區(qū)是指：縣中心城區(qū)東至成樂高速新連接線、南至青衣江、西至千佛崖、北至黃土埂。

第四條 征地補(bǔ)償和拆遷安置方案由縣國土資源行政主管部門按照法定程序擬定，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)并在被征地村、組公告后予以實(shí)施。

第五條 我縣行政區(qū)域內(nèi)征地補(bǔ)償和拆遷安置工作由縣國土資源行政主管部門依法組織實(shí)施。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村民委員會、村民小組應(yīng)協(xié)助縣國土資源行政主管部門做好征地補(bǔ)償和拆遷安置工作。

縣人力資源和社會保障、住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、財(cái)政、民政、公安、農(nóng)業(yè)、城市管理行政執(zhí)法等行政主管部門應(yīng)按照各自職責(zé)做好征地補(bǔ)償和拆遷安置涉及的相關(guān)工作。

第六條 征收農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由縣國土資源行政主管部門進(jìn)行核算并撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織。地面建(構(gòu))筑物、附著物、青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸地面建(構(gòu))筑物、附著物、青苗的所有者。

第二章 征地補(bǔ)償

第七條 征收農(nóng)村集體土地按土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行補(bǔ)償。征收土地的地類和面積由縣國土資源行政主管部門委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行實(shí)地勘測確認(rèn)。

第八條 征收土地為耕地的，補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)省政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。征收土地為非耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按耕地的一半計(jì)算。征收土地的年產(chǎn)值按樂山市政府批準(zhǔn)的前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第九條 征收土地范圍內(nèi)享受征地補(bǔ)償人口、戶數(shù)(以婚姻自然分戶為準(zhǔn))、農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)、年齡的計(jì)算時間，以征地公告之日為基準(zhǔn)日確定。

第十條 有下列情形之一的人員，納入計(jì)算征地補(bǔ)償?shù)娜丝冢?/p>

(一)被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口;

(二)原常住戶口在被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)役士兵[二級(含二級)以下士官]、在校學(xué)生和刑釋解教人員;

(三)被征收土地前原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口通過購買非農(nóng)戶口、外遷讀書、購房、購買社會養(yǎng)老保險(xiǎn)等形式已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口，征收土地時有承包土地并參加集體經(jīng)濟(jì)組織分配的人員;

(四)大、中專學(xué)生畢業(yè)后未參加工作或自謀職業(yè)并將戶口落戶原集體經(jīng)濟(jì)組織，或畢業(yè)后未參加工作，因政策原因未將戶口落戶原集體經(jīng)濟(jì)組織，征收土地時有承包土地并參加集體經(jīng)濟(jì)組織分配的人員;

(五)因“輪換工”政策，落戶到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并參加集體經(jīng)濟(jì)組織分配，有承包土地的人員;

(六)符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)納入計(jì)算的其他人員。

上述納入享受征地補(bǔ)償?shù)娜藛T，縣國土資源行政主管部門會同相關(guān)的村組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和公安派出所審核，并在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示，接受社會監(jiān)督。

第十一條 有下列情形之一的人員，不計(jì)入征地補(bǔ)償人口：

(一)在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織沒有承包地，不參加被征地集體經(jīng)濟(jì)組織利益分配的空掛戶口人員;

(二)通過繼承、贈送和買賣房屋等形式在征地范圍內(nèi)取得常住戶口，沒有承包地，不參加被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配的非集體經(jīng)濟(jì)組織成員;

(三)非農(nóng)業(yè)戶口人員、已轉(zhuǎn)為國家行政事業(yè)、國有企業(yè)的工作人員(包括離、退休人員和下崗人員);

(四)三級(含三級)以上士官和軍官;

(五)已經(jīng)享受過征地補(bǔ)償安置并已農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員;

(六)雖有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀和已經(jīng)在外地定居，在被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部不享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人員;

(七)法律、法規(guī)和政策規(guī)定不應(yīng)當(dāng)計(jì)入的其他人員。

第十二條 征地補(bǔ)償安置形式：貨幣安置和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)安置。

征地安置的形式由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按照相關(guān)規(guī)定提出申請，選擇貨幣安置的，由縣國土資源行政主管部門將征地費(fèi)用一次性撥付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行合理分配。選擇基本養(yǎng)老保險(xiǎn)安置的，按省、市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 青苗補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)地種植農(nóng)作物的耕地面積按實(shí)丈量計(jì)算補(bǔ)償。沒有種植的耕地和其他土地不予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件1。補(bǔ)償后各產(chǎn)權(quán)所有人必須在縣國土資源行政主管部門規(guī)定的期限內(nèi)自行清場交付土地，超過期限未清場的視為放棄，作棄物處理。

對已征地補(bǔ)償?shù)耐恋兀ㄔO(shè)單位未動工建設(shè)，農(nóng)村村民或相關(guān)單位經(jīng)縣國土資源行政主管部門同意安排恢復(fù)耕種的，土地使用時，對耕種人進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過每畝500元。

第十四條 對各類零星種植面積不足20平方米(含20平方米)的林木、果樹、花卉、茶葉等分品種、規(guī)格清點(diǎn)計(jì)算補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件2。

對成片種植面積在20平方米以上的林木、果樹、花卉、茶葉(含混合種植)等按種植面積按實(shí)丈量計(jì)算補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍內(nèi)不得單列品種和規(guī)格另行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

對同一面積內(nèi)種植兩種或兩種以上農(nóng)作物(植物)的，以種植的主要農(nóng)作物(植物)按附件3所列的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。不得同時選擇兩種或兩種以上標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第十五條 征地范圍內(nèi)，私自租(借)他人承包土地種植的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等，由租(借)雙方協(xié)商處理好租(借)事宜，其補(bǔ)償費(fèi)兌付給合法的土地承包經(jīng)營權(quán)人。

第十六條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償，由產(chǎn)權(quán)所有人在規(guī)定的期限內(nèi)自行處理，逾期不處理的作為棄物處理：

(一)自征地公告之日起搶種搶栽的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等;

(二)征地補(bǔ)償后擅自種植的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等;

(三)征地補(bǔ)償后，超過期限未清場的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等;

(四)征地時已枯死的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等;

(五)沒有合法的土地承包經(jīng)營(使用)權(quán)，擅自種植的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等;

(六)依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定不應(yīng)補(bǔ)償?shù)钠渌樾巍?/p>

第三章 拆遷補(bǔ)償

第十七條 自征地公告之日起，征地拆遷范圍內(nèi)應(yīng)暫停辦理下列事項(xiàng)：

(一)審批宅基地和其他建設(shè)用地;

(二)新建、改建、擴(kuò)建及裝飾裝修房屋;

(三)辦理入戶和分戶(出生、婚姻、軍人退役、刑釋解教等按國家戶籍管理規(guī)定必須入戶、分戶的除外);

(四)核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證;

(五)批準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn);

(六)轉(zhuǎn)讓、互換、租賃房屋;

(七)改變房屋和土地用途;

(八)按照法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)暫停辦理的其他事項(xiàng)。

暫停期限內(nèi)擅自辦理前款所列事項(xiàng)的，征地房屋拆遷補(bǔ)償安置時不予認(rèn)可。

第十八條 被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)，到拆遷人指定的地點(diǎn)辦理征地房屋拆遷補(bǔ)償安置登記手續(xù)。

被拆遷人未按期辦理征地房屋拆遷補(bǔ)償安置登記的，其補(bǔ)償安置以拆遷人的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、拆遷補(bǔ)償安置方式，并在被征地村、組張榜予以公告，接受社會監(jiān)督。

對按照前款規(guī)定公告的拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)，公民、法人或其他組織持有異議的，可以申請縣國土資源行政主管部門予以復(fù)核，并以復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

第二十條 自征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案實(shí)施之日起，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷人在30日內(nèi)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并拆除房屋。拆遷人應(yīng)按時足額支付各項(xiàng)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)，被拆遷人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)拆除房屋。

第二十一條 征地拆遷范圍內(nèi)涉及被拆遷人將房屋出租的，由租賃雙方在拆遷期限內(nèi)自行協(xié)商處理有關(guān)事宜，按期拆除房屋。

拆遷有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋，實(shí)行證據(jù)保全拆遷。

第二十二條 在經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地上修建的生活居住房屋，四面有墻、外墻滴水高度在2.2米以上的為主體房;主體房以外的房屋為附屬房。

第二十三條 拆遷各類合法建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)選擇現(xiàn)房(期房)安置的，按附件4執(zhí)行;

(二)選擇貨幣安置的，按附件5、6執(zhí)行;

(三)選擇自行修建安置的，拆遷主體房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件7執(zhí)行，拆遷其他建(構(gòu))筑物的作價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行;

(四)各類房屋裝修裝飾作價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件8執(zhí)行;

(五)拆遷批準(zhǔn)使用期限內(nèi)的各種臨時建(構(gòu))筑物按附件4規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;

(六)平頂屋面上搭建的小青瓦、石棉瓦等輕質(zhì)材料屋面按附件4附屬房的同類結(jié)構(gòu)、同類標(biāo)準(zhǔn)的一半進(jìn)行補(bǔ)償;

(七)拆遷依法應(yīng)予補(bǔ)償?shù)钠渌粍赢a(chǎn)，本辦法及附件未規(guī)定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由縣財(cái)政投資評審中心會同有關(guān)單位評審，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后予以補(bǔ)償。

第二十四條 被拆遷房屋內(nèi)涉及被拆遷人經(jīng)工商、稅務(wù)登記用于營業(yè)性質(zhì)的房屋和經(jīng)合法批準(zhǔn)的生產(chǎn)用房按房屋結(jié)構(gòu)同類規(guī)格、同等標(biāo)準(zhǔn)上浮40%進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償面積按營業(yè)、生產(chǎn)實(shí)際占用的面積計(jì)算(含停業(yè)停產(chǎn)損失、設(shè)備搬遷、裝修裝飾補(bǔ)償?shù)?。

在拆遷范圍內(nèi)只涉及被拆遷人的加工生產(chǎn)用房及非生活居住房屋的，不屬于安置范圍。按附件4標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，殘值歸被拆遷人。

第二十五條 被拆遷人原則上實(shí)行自行過渡。拆遷人按標(biāo)準(zhǔn)支付被拆遷人過渡費(fèi)，即：拆遷主體房屋建筑面積按每月6元/㎡計(jì)發(fā)。自行修建和貨幣安置的，按6個月計(jì)發(fā);現(xiàn)房安置的，按2個月計(jì)發(fā);期房安置的按實(shí)際過渡月數(shù)計(jì)發(fā)。對超過一年以上安置的，超過部分過渡費(fèi)按每月9元/㎡計(jì)發(fā)。

被拆遷人在拆遷人通知的入住時限內(nèi)未搬遷入住的，從入住通知時限屆滿之日起停發(fā)拆遷安置過渡費(fèi)。拆遷人對被拆遷人提供了過渡周轉(zhuǎn)房的，不再發(fā)給過渡費(fèi)。過渡期從拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)，期房安置的過渡費(fèi)在拆遷入住時限內(nèi)結(jié)算，其他形式安置的在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時一并計(jì)算支付。

第二十六條 被拆遷人在規(guī)定的時間內(nèi)拆(搬)遷的，拆遷人按主體房15元/m2 、附屬房6元/m2計(jì)發(fā)搬遷費(fèi)。

選擇期房安置和自行修建安置的被拆遷人，按500元/人的標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。期房安置的二次搬遷費(fèi)在入住時結(jié)算領(lǐng)取，自行修建安置的二次搬遷費(fèi)在房屋修建完，經(jīng)鎮(zhèn)、村驗(yàn)收后結(jié)算領(lǐng)取。

第二十七條 拆遷下列違法、違章建(構(gòu))筑物，不作任何補(bǔ)償安置：

(一)未依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)用地審批手續(xù)修建的房屋;

(二)不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，超層、超面積修建的房屋;

(三)超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地上修建的房屋;

(四)擅自出讓、轉(zhuǎn)讓、出租農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)修建的房屋;

(五)超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑;

(六)在批準(zhǔn)臨時使用的土地上修建的永久性建筑;

(七)農(nóng)村村民因遷建住宅等原因，應(yīng)無條件拆除復(fù)耕的舊宅基地上的房屋;

(八)按照法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法、違章的其他建(構(gòu))筑物。

縣城市管理行政執(zhí)法局或其他執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)會同拆遷人及時認(rèn)定違法、違章建(構(gòu))筑物。對各類違法、違章建(構(gòu))筑物，由縣城市管理行政執(zhí)法局或其他執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令當(dāng)事人自行拆除或者依法強(qiáng)制拆除。

第四章 拆遷安置

第二十八條 中心城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷安置實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置。

中心城市規(guī)劃區(qū)外征地拆遷安置實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、自行修建或聯(lián)戶合建。

第二十九條 住房在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的人員，計(jì)入被拆遷安置對象：

(一)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，其原建于被征地農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷的農(nóng)業(yè)戶口人員;

(二)原有常住戶口和住房在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)役士兵[二級(含二級)以下士官]、在校學(xué)生、刑釋解教人員;

(三)被征地原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民通過買戶口、讀書、購房、購買養(yǎng)老保險(xiǎn)、家屬隨遷等形式已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，征地前已在被拆遷房屋居住五年以上，且被拆遷房屋是其唯一合法住處的人員;

(四)大中專生畢業(yè)后按政策暫不能落戶到被征地原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但檔案、戶籍已轉(zhuǎn)回我縣，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)，且在其他地方無第二套房屋、沒有享受過福利性購房的人員;

(五)“輪換工”落戶到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)戶口，有承包土地，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員;

(六)符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入的其他人員。

第三十條 有下列情形之一的人員，不計(jì)入被拆遷安置對象：

(一)沒有承包地、不參加被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配，在被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)不享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的空掛戶口;

(二)通過繼承、轉(zhuǎn)讓、贈送等形式取得的房產(chǎn)，在征地拆遷范圍內(nèi)取得常住戶口、沒有承包地、不參加分配的非被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;

(三)已享受過征地拆遷安置的;

(四)非農(nóng)業(yè)戶口人員，已轉(zhuǎn)為國家行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的在職人員、國家給予住房或貨幣安置的三級(含三級)以上士官和軍官;

(五)按照法律、法規(guī)和政策規(guī)定不應(yīng)計(jì)入的其他人員。

不計(jì)入被拆遷安置對象的，不享受住房安置，只適用貨幣安置。

第三十一條 房屋拆遷安置形式：

(一)現(xiàn)房(期房)安置;

(二)自行修建安置;

(三)貨幣安置。

第三十二條 中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，每一個被拆遷安置對象由所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提供75 ㎡/人的拆遷安置用地，該面積在該集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積內(nèi)作相應(yīng)扣減。

被拆遷安置對象經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織提供安置用地后，可在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)選擇拆遷人無償提供的45㎡/人的住房和5㎡/人的門市(經(jīng)營性用房)，以“戶”為單位進(jìn)行安置。

第三十三條 現(xiàn)房(期房)安置，按以下規(guī)定辦理：

(一) 安置房選號按被拆遷安置對象拆(搬)遷房屋，經(jīng)驗(yàn)收合格后的先后順序領(lǐng)取。同時，在規(guī)定的時間內(nèi)按領(lǐng)取序號在同戶型內(nèi)選房;超過規(guī)定時間，序號順延，責(zé)任自負(fù)。

(二)拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)：

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)安置區(qū)的規(guī)劃和安置房的設(shè)計(jì)按城市居民生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求實(shí)施，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家和省市有關(guān)質(zhì)量建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。安置房的修建由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)，其戶型按規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)。安置房未分配給被拆遷安置對象的，由縣國有資產(chǎn)管理辦公室負(fù)責(zé)管理。

(三)住房安置：

1、以“戶”為單位，每戶所選的安置房屋總面積與應(yīng)享受安置標(biāo)準(zhǔn)房屋總面積相比最高不得超出30 ㎡。

2、每戶對超出應(yīng)享受安置標(biāo)準(zhǔn)房屋總面積10 ㎡(含10㎡)以內(nèi)按1000元/ ㎡補(bǔ)差;超出10 ㎡到20㎡(含20㎡)以內(nèi)按1500元/㎡補(bǔ)差;超過20 ㎡(不含20㎡)以上按2500元/㎡補(bǔ)差。被拆遷安置對象選擇的安置房總面積不足應(yīng)享受拆遷人提供的每人45㎡標(biāo)準(zhǔn)安置總面積的，由拆遷人按2000元/m2補(bǔ)給被拆遷安置對象。

(四)門市安置：

1、以“戶”為單位，每戶所選的安置門市(經(jīng)營性用房)總面積與應(yīng)享受安置標(biāo)準(zhǔn)門市總面積相比最高不得超出10 ㎡。

2、每戶對超出應(yīng)享受安置標(biāo)準(zhǔn)門市總面積5 ㎡(含5㎡)以內(nèi)按5000元/ ㎡補(bǔ)差;超出5㎡按7000元/㎡補(bǔ)差。被拆遷安置對象選擇的安置門市總面積不足應(yīng)享受拆遷人提供的每人5㎡標(biāo)準(zhǔn)安置總面積的，由拆遷人按5000元/㎡補(bǔ)給被拆遷安置對象。

3、被拆遷安置對象在領(lǐng)取安置住房時，應(yīng)與拆遷人結(jié)清超出應(yīng)享受的安置住房和門市總面積的所有補(bǔ)差價(jià)款。

4、對享受拆遷人無償提供5㎡/人門市(經(jīng)營性用房)安置的被拆遷安置對象可選擇按應(yīng)享受門市安置面積1:2的比例置換2樓的經(jīng)營性用房，或按1:3的比例置換住房。

第三十四條　應(yīng)享受住房和門市安置的被拆遷安置對象，提出進(jìn)行合戶選擇住房和門市安置的，以合戶后的合計(jì)人數(shù)，按每人應(yīng)享受的標(biāo)準(zhǔn)，以一戶為單位進(jìn)行選房。

應(yīng)享受安置門市標(biāo)準(zhǔn)總面積不足一個門市面積的被拆遷安置對象，由拆遷人進(jìn)行合戶安排選擇，或自行聯(lián)戶選擇。

第三十五條　被拆遷安置對象享受的安置住房和門市，由拆遷人負(fù)責(zé)辦理國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

辦理產(chǎn)權(quán)時按安置房所在的區(qū)位和當(dāng)年出讓金繳納的標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷安置對象繳納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)。

安置房的水、電、氣、有線電視、通信等管線入戶由拆遷人負(fù)責(zé)(不含天然氣爐、燃具)。

第三十六條 自行修建安置，按以下規(guī)定辦理：

(一)中心城市規(guī)劃區(qū)外，因零星征地需拆遷房屋而其他地方又無住房的被拆遷安置對象，可以選擇自行修建安置。

(二)選擇自行修建安置的被拆遷安置對象，必須服從鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，按社會主義新農(nóng)村建設(shè)要求自行修建或聯(lián)建。

(三)自行修建宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：按照《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》的規(guī)定：每人20—30 m2，3人以下的戶按3人計(jì)算，4人的戶按4人計(jì)算，5人以上的戶按5人計(jì)算。

自行修建安置的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)完善村民建房用地手續(xù)，報(bào)縣國土、住建行政主管部門批準(zhǔn)并核發(fā)農(nóng)村集體土地使用權(quán)證和房屋使用權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由拆遷人負(fù)責(zé)。

第三十七條 貨幣安置的，按以下規(guī)定辦理：

(一)凡未被計(jì)入拆遷安置對象的,對被拆遷人房屋拆遷實(shí)行貨幣安置。貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)：中心城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)按附件5執(zhí)行，中心城市規(guī)劃區(qū)范圍外按附件6執(zhí)行。拆遷主體房以外的建、構(gòu)筑物按附件4執(zhí)行。

(二)對拆遷房屋產(chǎn)權(quán)歸屬中既有農(nóng)業(yè)人口又有非農(nóng)業(yè)人口的被拆遷人，對價(jià)購面積的確認(rèn)，為父母、兄弟姊妹共同均攤主體房總面積，其他家庭成員不計(jì)入均攤主體房總面積之列。

(三)實(shí)行貨幣安置的，殘值歸被拆遷人，不再劃給宅基地和享受住房安置。

第三十八條 中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，非農(nóng)業(yè)戶口人員與被拆遷房屋所有權(quán)人有合法的繼承關(guān)系，征地時已連續(xù)在被拆遷房屋居住五年以上，且被拆遷房屋是其唯一合法住處、沒有享受過福利性購房的，被拆遷房屋按附件4規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，可享受35 ㎡/人的優(yōu)惠價(jià)格購房，不享受門市安置;亦可自愿選擇按附件5的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣安置。享受優(yōu)惠價(jià)格購房的，按1000元/ m2補(bǔ)差。每戶所選優(yōu)惠價(jià)格購房面積，最高不得超出優(yōu)惠價(jià)格購房總面積的30 m2。每戶超出優(yōu)惠價(jià)格購房總面積在30 m2以內(nèi)的，按2500元/ m2補(bǔ)差。

第三十九條 對征地協(xié)議簽訂后，拆遷安置前新出生嬰兒及婚嫁入戶人員安置：

(一)婚嫁入戶的人員已享受過拆遷安置政策的，不再進(jìn)行安置。

(二)新出生嬰兒及婚嫁入戶的農(nóng)村人員，在每人補(bǔ)繳75㎡/人安置用地折算的征地費(fèi)后(以征收該集體經(jīng)濟(jì)組織征地費(fèi)畝均計(jì)算)，與其他村民享受同等條件的征地拆遷安置政策。婚嫁的農(nóng)村人員需將戶口遷往被征地村組辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，由其所在原村組和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提供其沒享受過征地拆遷安置的證明，并由本人承諾不再享受原集體經(jīng)濟(jì)組織今后的征地拆遷安置，未辦理戶口遷移的不得享受征地拆遷安置。新出生嬰兒應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)的入戶手續(xù)和征地拆遷安置所在集體經(jīng)濟(jì)組織(村、組)證明。

(三)再婚農(nóng)村人員及隨其入戶的人員，本人和其未成年子女或子女中年滿18周歲的現(xiàn)役士兵、在校學(xué)生，在每人補(bǔ)繳75㎡/人安置用地折算的征地費(fèi)后(以征收該集體經(jīng)濟(jì)組織征地費(fèi)畝均計(jì)算)，與其他村民享受同等條件的征地拆遷安置政策。對已年滿18周年的成年子女及其他人員不予安置。

(四)婚嫁入戶的農(nóng)村人員農(nóng)轉(zhuǎn)非后，享受按照被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)自費(fèi)交納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的政策。再婚的農(nóng)村人員，除本人外，其他人員不享受自費(fèi)參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的政策。

(五)婚嫁入戶的非農(nóng)業(yè)戶口人員，婚嫁時(以結(jié)婚證時間為準(zhǔn))有第二套住房或享受過政策性福利分房或優(yōu)惠購房的，不享受任何安置;無第二套住房、沒有享受過政策性福利分房或優(yōu)惠購房的，可享受35㎡/人的優(yōu)惠價(jià)格購房，購房價(jià)格按照本辦法第三十八條規(guī)定的非農(nóng)業(yè)人口優(yōu)惠價(jià)格購房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四十條 拆遷安置的農(nóng)業(yè)人口已進(jìn)行拆遷并提供安置土地后，在房屋安置前死亡的，其安置房屋可依法繼承;享受優(yōu)惠購房的非農(nóng)戶口人員，在房屋交付前死亡的，其房屋可依法繼承。

第四十一條 被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(村或組)在集體土地上依法修建的“公房”，按附件5、6規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不再劃地修建。

第五章 獎勵與處罰

第四十二條 被拆遷人在拆遷安置公告的時限內(nèi)(30日)拆遷完畢并清場，經(jīng)拆遷人現(xiàn)場驗(yàn)收合格者，由拆遷人根據(jù)被拆遷的主體房屋建筑面積按以下標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人獎勵：搬遷公告之日起十日內(nèi)拆(搬)遷的，30元/ m2;拆遷公告之日起十五日內(nèi)拆(搬)遷的，20元/ m2;拆遷公告之日起二十日內(nèi)拆(搬)遷的，15元/ m2;拆遷公告之日起二十五日內(nèi)拆(搬)遷的，10元/ m2;拆遷公告之日起三十日內(nèi)拆(搬)遷的，5元/ m2。超過拆遷公告之日起三十日的，不予獎勵。

第四十三條 中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，在規(guī)定期限內(nèi)簽定拆遷協(xié)議并實(shí)施征地補(bǔ)償安置的，給予集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)享受拆遷安置的農(nóng)業(yè)人口，獎勵住房面積每人10平方米和門市(經(jīng)營性用房)面積每人5平方米。

被拆遷安置對象在拆遷人通知的安置期限內(nèi)按時辦理完房產(chǎn)移交手續(xù)的，拆遷人按被拆遷安置對象繳納的土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用全額獎勵給被拆遷安置對象。

凡在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議并交付原宅基地，且本集體土地全部實(shí)施統(tǒng)征，失地后生活確有困難的，政府按規(guī)定納入最低生活保障。

第四十四條 被拆遷人自征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案公告實(shí)施之日起兩個月內(nèi)拒不接受經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案，或者經(jīng)依法補(bǔ)償安置后拒不搬遷的，由縣國土資源行政主管部門責(zé)令其限期搬遷;逾期不搬遷的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，依法實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

第四十五條 被拆遷人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。行政復(fù)議、行政訴訟期間，征地房屋拆遷的具體行政行為不停止執(zhí)行。

第四十六條 在拆遷過程中，被拆遷人有下列情形之一，尚未構(gòu)成犯罪的，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》給予處罰;情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;造成經(jīng)濟(jì)損失的，當(dāng)事人還必須同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

(一)偽造、涂改有關(guān)權(quán)屬證明文件，謊報(bào)瞞報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)、騙取拆遷補(bǔ)償安置的;

(二)敲詐勒索財(cái)物的;

(三)煽動、組織或參與鬧事，影響社會穩(wěn)定的;

(四)阻礙拆遷工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的;

(五)阻擾工程建設(shè)的。

第四十七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法規(guī)定實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置，不得虛報(bào)安置人數(shù)、克扣補(bǔ)償費(fèi)用、超標(biāo)準(zhǔn)超范圍補(bǔ)償。違者，依法追究法律責(zé)任。

侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的，責(zé)令糾正并依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十八條 黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以及基層組織工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、失職瀆職或參與、支持、唆使被拆遷人阻擾征地拆遷工作的，依照相關(guān)規(guī)定給予紀(jì)律處分，并由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》從重予以處罰;情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十九條 拆遷人可對積極參與、支持征收土地、拆遷工作的有關(guān)人員予以適當(dāng)獎勵。

第六章 附則

第五十條 國家大中型水利、水電工程、公路、鐵路等重大基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，國務(wù)院和省人民政府對其征地補(bǔ)償拆遷安置另有規(guī)定的從其規(guī)定。

第五十一條 本辦法自頒布之日起實(shí)施。《夾江縣征地補(bǔ)償搬遷安置暫行辦法》(夾府發(fā)〔2010〕30號)和《夾江縣征地拆遷統(tǒng)建安置獎勵補(bǔ)充辦法》(夾府發(fā)〔2011〕13號)停止執(zhí)行。

本辦法實(shí)施前已實(shí)施征地補(bǔ)償拆遷安置的，仍按縣人民政府已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償拆遷安置方案執(zhí)行，不適用本辦法;本辦法施行前已實(shí)施征地補(bǔ)償，但尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的，拆遷補(bǔ)償安置由被拆遷安置對象自行選擇適用夾府發(fā)〔2010〕30號和夾府發(fā)〔2011〕13號文的規(guī)定執(zhí)行，或者自行選擇適用本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第五十二條 本辦法應(yīng)用中的具體問題，由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

上述內(nèi)容便是夾江縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法的全文介紹了。征地拆遷的補(bǔ)償安置問題一向都是事關(guān)老百姓切身利益的，因此作為夾江縣的人民來說，不僅是在自身的利益在征地拆遷的過程中遭受實(shí)際的損害時才用到夾江縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法，平時也可以多多進(jìn)行關(guān)注，也是培養(yǎng)自己法律意識的過程。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸梅州律師。

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