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寧波
什么是政府定價房,與一般商品房的區別
經濟適用住房由政府定價;商品房的價格則由市場決定。經濟適用住房主要就是經濟適用，能滿足居民的基本生活需要。
經濟適用住房不是誰都可以購買的，它的特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優惠的政策，限定了建設的標準、供應的對象和銷售的價格，自然價格較低。
目前，經濟適用住房房源建設有三個途徑：一是政府劃撥土地，統一開發、集中建設;二是調整房地產開發企業開發的部分普通住宅;三是單位自建和聯建，出售給本單位職工(老叫法稱為集資房)。
限價房和商品房的區別有下
1限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
2限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。商品房是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售，未被限定價格。
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