現(xiàn)如今,中國的農(nóng)村和城市的經(jīng)濟兩級分化嚴重,所以針對這一問題,國家對農(nóng)村實行了征地補償政策,并且為了更好的處理農(nóng)村中不斷出現(xiàn)的新的土地問題,國家還對政府征用土地賠償標準定期的進行調(diào)整。那么現(xiàn)在小編就來說說,政府征地補償標準幾年調(diào)整一次。
一、征地補償標準幾年調(diào)整一次 ?的內(nèi)容
由人民政府統(tǒng)一制訂,并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟發(fā)展狀況,每兩年調(diào)整一次。關(guān)于政府征用土地賠償標準詳細內(nèi)容請閱讀下文。
二、政府征用土地賠償標準
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為規(guī)范征地補償安置工作,切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益,促進全省經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定,根據(jù)《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定
1、自2010年1月1日起,行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的土地補償費和安置補助費,均按新征地補償標準執(zhí)行。大中型水利水電工程建設征地補償標準,按國務院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實際情況,對特殊地類提高征地補償標準。
2、使用國有農(nóng)(林、牧、漁)場土地,參照農(nóng)(林、牧、漁)場所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的區(qū)域(區(qū)片)征地補償標準執(zhí)行,農(nóng)(林、牧、漁)場周邊有多個區(qū)域(區(qū)片)的,按周邊區(qū)域(區(qū)片)的最高標準執(zhí)行。
3、各市、縣人民政府要切實做好新舊征地補償標準的銜接過渡工作,加強政策宣傳解釋,妥善解決實施過程中的有關(guān)問題,確保新征地補償標準順利實施。對于新征地補償標準施行前已依法獲得征地批準的,市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的,補償標準按照公告確定的標準執(zhí)行;未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的,原批準補償標準低于新征地補償標準的,按新征地補償標準執(zhí)行,原批準補償標準高于新征地補償標準的,按原批準補償標準執(zhí)行。
4、各市、縣征地補償標準,由人民政府統(tǒng)一制訂,并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟發(fā)展狀況,每兩年調(diào)整一次。各市人民政府應根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平和實際情況,制訂被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補償標準,報省國土資源廳備案后執(zhí)行,每兩年調(diào)整一次。
5、新征地補償標準由省國土資源廳負責解釋。
三、征地補償價怎樣確定?
集體土地分為3個片區(qū),補償費與被征用土地面積及地類掛鉤
《意見》提出,經(jīng)營性用地和公益性用地必須嚴格區(qū)分,原則上只有公益性項目才能實行征地,而如工業(yè)用地等經(jīng)營性用地原則上不再批準征地。經(jīng)營性用地中只有房地產(chǎn)用地除外,當國有土地存量不足時可以實行征地。
征地審批更輕松
征地審批程序得到簡化:調(diào)整后,可以由市審批的事項不再報省審批,可以由市國土資源局審查的事項不再報省、市政府審查。
鎮(zhèn)一級土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)不涉及征地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地,由佛山市政府行使審批權(quán),涉及征地的,由佛山市政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,再報省政府審批征地。
鎮(zhèn)一級土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)的征地,無論是否涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,征地時的附件可只報《建設用地呈報書》、《征用土地方案》、《征地范圍勘界圖》和《集體土地所有權(quán)證》。
各區(qū)在制訂有關(guān)征地方案前須廣泛聽取被征地單位和農(nóng)民的意見,如果被征地單位和農(nóng)民對征地的補償標準或安置方案提出聽證申請,則應按《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。
低補償標準將提高
以后,征地補償標準將進行一次清理,標準偏低的要進行修訂。修訂將按區(qū)內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展水平和土地位置等,將區(qū)內(nèi)集體土地分為一至三個片區(qū),將統(tǒng)計部門和農(nóng)業(yè)部門統(tǒng)計的前3年單位面積土地的綜合平均年產(chǎn)值作為計算各片區(qū)土地補償費和安置補助費的標準。土地補償費、安置補助費的計算直接與被征用土地的面積和地類掛鉤。
《意見》規(guī)定,按實際征地面積10%左右比例劃留給村集體的留用地,一旦也要被征為國有,其補償必須充分,應綜合考慮原土地征地補償標準、辦理用地手續(xù)已交納稅費、土地開發(fā)已投入費用和已形成的非農(nóng)收益等因素。
對于被征部分地的農(nóng)村居民,雖然他們不能享受全征地養(yǎng)老保險,但他們的社會保障問題也應解決,資金來源將為三部分:一是區(qū)財政中土地收益的一部分,二是村集體經(jīng)濟一部分,三是農(nóng)民個人繳納一部分。
以上就是征地補償標準幾年調(diào)整一次的詳細內(nèi)容,通過對上述內(nèi)容的閱讀,我們知道征地補償標準兩年調(diào)整一次。補償費的金額也有明確的規(guī)定,必須與征地的面積,還有征地的種類成正比。若對以上的內(nèi)容還有不了解的地方,可以詳細的咨詢律霸的專業(yè)律師。
?征地補償費計算方式
?征地補償維權(quán)方式有哪些
?征地補償費發(fā)放時間是多久
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