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商品房買賣糾紛法院管轄問題怎么確定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 803人看過

商品房買賣糾紛法院管轄問題怎么確定

我國《民事訴訟法》第三十三條規定:“因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。”這里的關鍵是如何理解“不動產糾紛”?《中華人民共和國民事訴訟法》及最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見,均沒有對“不動產糾紛”進行明確定義和詳細解釋。

首先,該商品房屬于不動產是毋庸置疑的。買賣不動產產生的糾紛應當屬于我國《民事訴訟法》規定的“不動產糾紛”,而且對于房產確權、房產抵押、房產征用、不動產侵權糾紛等都屬于我國《民事訴訟法》規定的“不動產糾紛”。再不動產類案件應當無條件適用專屬管轄,由不動產所在地人民法院管轄。有時合同違約僅僅是表面形式,實質上是買賣不動產所產生的糾紛。

綜上,小編認為,我國《民事訴訟法》第三十四條規定的不動產糾紛,應當指不動產買賣、不動產抵押、不動產確權、不動產征用和不動產侵權糾紛,該類糾紛案件應當適用專屬管轄,由不動產所在地人民法院管轄。

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李志民律師畢業于哈爾濱師范大學,2015年開始執業,從業以來辦理大量民商事案件,積累了豐富的辦案經驗,始終秉持“受人之托,忠人之事”的原則,贏得了社會廣泛好評和贊譽。

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