在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當事人一方對房屋登記簿提出異議的,法院會對其真實性進行審查嗎
當事人一方對房屋登記簿提出異議的,法院會對其真實性進行審查嗎
在房屋買賣等非權屬糾紛民事案件中，當事人一方對另一方作為權屬證據提供的房屋登記簿和權屬證書提出異議，法院原則上僅對房屋登記簿和權屬證書形式上的真實性進行審查，經查證屬實的，即可作為民事訴訟的證據使用。
異議登記的條件：
1.異議登記的申請人為利害關系人，未經利害關系人的申請
不動產登記機構不得自行啟動異議登記。建立異議登記的目的是為了保護真正權利人的利益，不動產登記簿上的權利人的權利已經得到登記簿的公信力的保護，通常情況下，其不會對登記簿上的權利歸屬狀況提出異議，即便真有不同認識，也完全可以通過更正登記來解決。另外，從《物權法》第19條第2款的表述來看，異議登記的申請人也僅表述為利害關系人。
2.異議登記以登記簿記載權利人不同意變更登記為前提。我國《物權法》第19條第2款規定，“不動產登記簿記載的權利人不同意更正登記的，利害關系人可以申請異議登記。”也就是說，在提出異議登記之前，利害關系人事先是提出過更正登記的，在登記簿記載的權利人或者不動產登記機關不同意更正登記的條件下，更正登記申請人就可以提出異議登記。
3.申請異議登記需要經過登記簿記載的權利人的書面同意。這點看似有些奇怪，為何權利人會給申請人這樣一個書面說明，而允許他人對自己的權利提出異議呢?其實也不難理解，申請異議登記是在權利人拒絕進行更正登記之后才得以進行的，所以權利人的權利此刻還是很有把握的掌控在手，就算給予申請人這樣的聲明對其本身也沒有影響。如果權利人不同意異議登記的話，那么申請人可以先向法院提起訴訟(這里的訴訟筆者認為是提起一個確權訴訟，以達到申請人當初想進行變更登記所達到的效果)，然后在訴訟中再提出異議登記的申請。
以上就是小編為您整理的內容，一般情況，提出異議登記，法律只作形式性審查。如果當事人提出異議登記后，不在法定時限內起訴的，異議登記會失效。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020最新購房流程和注意事項有哪些內容
2020-12-08相鄰關系與地役權有什么區別
2021-03-02涉外離婚判決書什么時候生效
2021-01-07交通事故律師收費標準,律師費誰出
2021-01-08企業破產法的最新解釋
2020-12-30一人有限責任公司可以增加股東嗎
2021-02-27法定監護人是否具有繼承權利
2021-03-16父母離婚,子女需要給付贍養費嗎
2021-01-09女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12政府與個人合同如何中止
2021-01-24勞動合同期限未滿可以辭職嗎
2020-12-24雇主怎么在勞動合同上免責
2021-01-16勞動者想離職后可否獲得經濟補償
2021-03-12什么是意外傷害
2020-12-20保險合同的變更可以表現為什么
2021-02-17因車輛丟失同時起訴停車場和保險公司應當如何處理
2020-12-17外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01打車出車禍可理賠嗎
2020-12-18交通事故保險公司不賠的情況有哪些
2021-03-15離婚后保單受益人要更改嗎
2021-02-07