一、土地征收程序中最重要的是什么?
在實踐中對農村土地進行征收的,最為重要的是獲得有關部門的批準,如果未經批準征收土地,是屬于違法的,征地是不受法律保護的。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條?
建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。?
永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
第四十六條?
征收下列土地的,由國務院批準:?
(一)永久基本農田;
(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
二、農村征地補償對象
1、實行統一安置的,土地征收補償標準歸該集體經濟組織。放棄統一安置,實行安置補助費支付給被征地農民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配,分配對象為該集體經濟組織全體成員。
2、已經實行農村土地股份合作制的,可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
3、農村土地沒有實行家庭承包經營,仍然實行統一經營的,其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。
4、征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
5、征收、征用集體經濟組織的機動地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
根據我國法律規定,對農村土地進行征收時,必須要獲得有關部門的批準,如果未經批準征收土地,是屬于違法的,征地是不受法律保護的,另外對于相關征地補償的標準也應當向社會進行公開,并接受人民群眾的監督,避免出現違法行為。
集體土地征收政策的賠償標準
新拆遷條例規定的土地征收范圍有哪些?
集體土地征收程序是怎樣的?
該內容對我有幫助 贊一個
地方性法規可設行政許可嗎
2021-01-16宅基地用于商業出租合法嗎
2021-03-14事實婚姻的法律特征有哪些
2021-01-23律師擔任政府法律顧問的條件是什么
2020-12-08如何認定車主出借車輛發生交通事故后的責任
2020-12-22無故辭退怎么找勞動仲裁
2021-03-15銀行不同意放款擔保合同有效嗎
2021-02-12繼承權的放棄有什么要求
2020-12-23買兒童保險有什么需要注意的問題
2020-12-07房屋保險中的分類有幾種
2020-11-27車險理賠必備常識
2021-02-28汽車投保的技巧
2021-02-144s店強制買保險怎么辦
2021-01-16不想再續保養老保險可以退嗎
2020-12-11最高人民法院關于適用中華人民共和國保險法若干問題的解釋
2021-02-24工程中標后不開工如何索賠
2021-02-24保險代理人的概念是什么
2021-03-10死亡事故理賠流程
2021-01-24農村土地轉讓協議范本怎么寫
2021-01-19城市房屋拆遷與農村宅基地拆遷補償有什么區別
2021-03-11