(1)“兩不變”就是原土地承包關(guān)系不變、承包合同起止年限不變。
(2)“三嚴(yán)禁”就是嚴(yán)禁借機(jī)違法調(diào)整和收回農(nóng)戶承包地、嚴(yán)禁借機(jī)亂收費(fèi)、嚴(yán)禁弄虛作假。
(3)“四不登記”就是權(quán)屬不清的不登記、矛盾不解決的不登記、沒有開展家庭承包的不登記、經(jīng)審批已改變土地用途的不登記。
土地確權(quán)必知的五個問題
1.存在承包經(jīng)營糾紛的如何開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記?
對于承包地塊、面積、邊界及承包經(jīng)營權(quán)存在爭議和糾紛的,由村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作實(shí)施小組根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)解決不成的可通過仲裁、訴訟等法定程序依法解決,糾紛解決后再進(jìn)行登記。承包糾紛一時難以解決的,可以暫緩登記。
2.對符合條件的大中專畢業(yè)生的土地承包經(jīng)營權(quán)如何確權(quán)登記?
1997年以來未經(jīng)畢業(yè)生就業(yè)主管部門派遣到工作單位的大中專院校農(nóng)村生源畢業(yè)生回原籍落戶的,仍屬于原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。村集體應(yīng)保留或按程序從預(yù)留的機(jī)動地中分配給其承包地,并應(yīng)按本次登記的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記頒證。
3.自然災(zāi)害毀損承包地該如何開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記?
承包期內(nèi),因自然災(zāi)害等原因毀損減少的承包地,無法恢復(fù)的,應(yīng)核減承包地面積。可部分恢復(fù)的,按恢復(fù)后的實(shí)際面積確權(quán)登記。
4.承包農(nóng)戶家庭消亡的如何開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記?
承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的,發(fā)包方依法收回承包地,不予確權(quán)登記。所收回土地依法承包給新增人口后再按此次工作程序進(jìn)行確權(quán)登記。
5.合并村民小組的如何開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記?
村民小組合并前各小組人均承包地面積不一致的,登記中不要求在合并后的村民小組范圍內(nèi)統(tǒng)一人均承包土地面積,應(yīng)根據(jù)合并前各村民小組的實(shí)際人均面積標(biāo)準(zhǔn),按本次登記的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記頒證。合村并居的參照此規(guī)定。
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顏恩超律師,1976年生,浙江寧波人。法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。副主任律師,高級合伙人,刑事事務(wù)部主任,婚姻家庭事務(wù)部主任。 從事法律行業(yè)多年,法學(xué)理論功底深厚,辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,熟悉寧波本地司法環(huán)境,同時與社會各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強(qiáng)的思維能力、盡心盡責(zé)的辦案態(tài)度,在多年辦案實(shí)踐中形成了自己獨(dú)特辦案風(fēng)格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理,視“誠信、責(zé)任、聲譽(yù)”為生命,接待咨詢客觀坦誠,分析案情鞭辟入里,多年來一直深得當(dāng)事人的信任。 工作作風(fēng):認(rèn)真、負(fù)責(zé)、扎實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn),待人熱情誠懇,平易近人,全心全意維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托,忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色:顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復(fù)雜的各類案件,辦案思路清晰、應(yīng)變敏捷,善于捕捉證據(jù)細(xì)節(jié),綜合分析案件事實(shí),法庭辯論攻防兼?zhèn)洌q護(hù)意見有破有立,語言表達(dá)言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師,均以“當(dāng)事人權(quán)益至上”為原則,全力維護(hù)當(dāng)事人利益,深受廣大當(dāng)事人及其親友的交口贊譽(yù)。 突出優(yōu)勢:深厚扎實(shí)的法律功底,勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度,細(xì)致務(wù)實(shí)的工作作風(fēng),靈活創(chuàng)新的工作方法,誠信
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