買方行使合同解除權要注意以下幾點。
1、如果賣方超過合同期限仍未履約,買方應當及時書面催告賣方;
2、在超過約定的時間賣方仍不履行義務,買方才可解除合同;
3、買方解除合同一定要書面通知賣方,否則對賣方不發生效力;
4、賣方有異議應當及時提出,如賣方提出異議,則買方解除合同不發生效力,買方可向法院起訴要求確認合同解除。
知識小貼士:買房合同無效會產生什么法律后果
無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力,任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效,具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后,將產生以下法律后果:
(一)出賣人返還房屋價款,買受人返還房屋,涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償;
(二)有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任;
(三)在商品房買賣過程中,如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效,則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
該內容對我有幫助 贊一個
公司單方面降職降薪屬于變相辭退嗎
2021-03-21勞務糾紛是否屬勞動監察范圍
2021-03-24中華老字號怎么申請2020最新規定
2021-02-24有限合伙繳付出資有什么規定
2021-02-05刑事賠償計算標準
2020-11-21勞動關系轉移通知書
2020-11-09全國性商業銀行的注冊資本最低是多少
2021-03-02商業銀行解散是否需要申請
2020-12-16如何辦理房屋繼承公證
2020-12-04違反約定一房多賣,一房多賣構成犯罪嗎
2021-02-06休了半年產假的怎么算離職補償金
2020-12-31違法分包轉包造成勞務者受傷的法律責任
2020-12-03人身保險合同的特別規定是什么
2021-02-15投保人和被保險人的區別,如何辦理投保手續
2021-01-28三者險理賠以修理為前提嗎
2021-01-11保險公司拒賠的情況有哪些
2021-01-27保險公司有哪些盈利方式
2021-02-05保險合同的體現形式有哪幾種
2021-01-23《旅行社責任保險管理辦法(征求意見稿)》
2021-01-18“雙保險”不等于“雙賠付”
2021-03-25