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寧波
租房陷阱多防騙有妙招
租房難!不僅要找到地段、條件都適合自己的好房，也要在尋求低價的同時避開“陷阱”，再者在簽訂合同，交接房屋的過程中也需處處小心。想要順利租到適合的房屋，不露幾手怎么行?今天，就與大家分享幾個實用防騙小妙招，住大家一臂之力!
妙招1：檢查證件需謹慎，合同信息要全面
常有租戶受騙，是遭了“二房東”的毒手。這些人將房子從房東手里短期承租到手后，以較低的價格吸引租客并誘騙其一次性支付半年或一年的租金。租客付錢入住之后不久，真房東便會來收租金，而此時假房東早已逃之夭夭，租客只能自認倒霉。對于這種情況，主要還是要靠租客仔細查驗證件，并保持謹慎的態(tài)度。
為了避免這種情況，租客一定要仔細查看房東的身份證、房產(chǎn)證;如果他人代理出租房屋，則需要有出租委托書、房產(chǎn)證、身份證;若房產(chǎn)證尚未辦下來，需房東出具購房合同。同時，可以向房東提出只有真房東才能回答的問題來鑒別房東的真?zhèn)?，還可以審查房東的真實身份，并且向其單位求證。當然，最可靠的辦法還是委托正規(guī)大型品牌中介公司租房。近日，許多大型中介公司推出的房東保真，先行賠付的承諾。通過正規(guī)中介租房，即便遇到假房東騙租，租客的一切損失也將由中介公司來承擔。
妙招2：遇到低價需謹慎，多聽多問辨真?zhèn)?/strong>
無論是網(wǎng)上五花八門的租房信息，還是街頭巷尾的小廣告中，都經(jīng)?？梢娨恍皟?yōu)質(zhì)房源”。它們不僅地段好，條件好，往往還有低廉的價格。心動了嗎?不，該小心了!在這些低價優(yōu)質(zhì)房背后，往往就是黑中介或租房騙子。租戶一旦有意租住，他們就會想盡辦法推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費、信息費甚至逼租戶就范。
所以對于虛假報價，租戶們應(yīng)該保持警惕，多了解同類房屋信息以提高免疫力。主要有以下兩個方法：
方法一：咨詢正規(guī)中介公司。正規(guī)的中介公司在房屋的租金上十分透明，且工作人員受過專業(yè)培訓，不僅十分了解市場行情，對于房屋的租金能夠較為準確地評估。也可以登陸律霸網(wǎng)等大型網(wǎng)站，了解相關(guān)區(qū)域租金。
方法二：多與有經(jīng)驗的人交流。對于沒有租房經(jīng)歷的人們，不清楚市場行情是正常的，而與同學、同事中有過租房經(jīng)驗的人交流一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。
妙招3：中介合同仔細看，條條過關(guān)才能簽
即便是中介公司，也有可能給租客或房東挖坑，主要的方式就是通過那一紙合同。在委托中介公司為之租賃房屋時，租客都要與中介簽訂一份委托合同，如果其中的條款未經(jīng)認真閱讀，很可能就會掉入中介公司的陷阱。那么對于這種情況，我們也來分享一下正確的做法。
合同內(nèi)容、合同原件、清點物品的附件都必須建材，復印不清的必須重新寫清晰。房屋交接時，記錄清楚當時的水電氣所用字數(shù)，房客不應(yīng)替他人支付。出租房的家具電器一定要仔細檢查，電視、洗衣機、冰箱、燃氣灶是否能正常使用。還有些收費項目也需要在合同中注明，比如電視收看費、物業(yè)費等。另外，應(yīng)在驗證房東身份房、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，簽訂正式的房屋租賃合同，交割物業(yè)后，才能付中介公司相關(guān)費用。
以上就是與大家分享的三個租房防騙小妙招，也希望大家閱讀過后能有所獲益，舉一反三，順利順心租到好房。
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