評估自身購買承受力
各地的房價水平不同,因此在購買前一定要先對自己的經濟收入、銀行信用狀況,包括當地的房價都要做到詳細的了解。從而對自己的買房做好預算,不要讓自己的未來生活超支。
進行項目實地考察
有很多人因為不方便,或者干脆就是懶,不愿意去項目的實地考察一下。但是實地考察往往是買房中很重要的一步,可以避免很多糾紛與麻煩。
考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量,開發商的信息和品牌信譽、房產規劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態等,以及所購房產水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫院、學校、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。
熟悉當地購房政策及相關法規
買房前還必須清楚當地的購房政策,首先確認是否有限購政策,有的話,自己是否屬于限購對象,還有關于買房入戶等等。如果用公積金買房,還要清楚異地公積金是否可以使用;非本地戶口申請貸款時需要的文件等等。
理性對待樓盤宣傳和承諾
對于異地購房者來說,來回奔波會很麻煩,所以大多都希望可以盡快把房子定下來。因此在樓盤的宣傳和現場售樓人員的熱情下,盲目的定下房子。購房者一定要清楚,一切沒有寫進合同的宣傳和承諾都是可以反悔的,所以開發商給予的優惠很有可能只是為了吸引消費者,后期很難兌現。
付款方式的慎重
要保證購房款項劃撥安全。一般不建議攜帶現金,而是通過銀行轉賬,可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。
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