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小區(qū)侵占公共空間違反規(guī)劃法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 590人看過

小區(qū)侵占公共空間違反規(guī)劃法嗎

違法。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定:“業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約,實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域,既是一種違反管理規(guī)約的違約行為,同時(shí)也是一種違反土地管理法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定的違法行為。在此情況下,物業(yè)公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法、違約業(yè)主停止對公共區(qū)域的侵占,這既是物業(yè)公司的權(quán)利,同時(shí)也是義務(wù)。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,不動產(chǎn)相鄰各方,應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及社會公德等,本著方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理相鄰關(guān)系。

《行政強(qiáng)制法》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

小區(qū)內(nèi)的空間是有自身的規(guī)劃和安排的,每個(gè)居民應(yīng)如何對待小區(qū)的公共空間呢?看了以上解讀后,自己是否有類似的行為呢?若不了解自己居住的小區(qū)的具體情況,擔(dān)心會違反法律法規(guī),如果有這方面的疑問,可以聯(lián)系律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行一對一的的咨詢。

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