一、月供多少最合理呢?
具體的月還款額要取決于貸款人的收入水平,在這里要跟大家分享的是月供占還款額的比例為多少最合適。其實,銀行在處理我們的貸款申請時,具體的額度也是根據我們的收入來判定。一般來說,銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%,這是一個比較合理的規定。很多人會想要在收入證明上動手腳,來提高自己的貸款額度和月供,但是你的實際收入并不會隨之改變,這樣做的后果是給自己的生活帶來了極大的壓力,降低自己的生活品質,甚至會有斷供的風險。
需要注意的是,占收入50%比重的月供并不適合所有的人群,大家還是根據自己的實際支付能力來判斷。對于工作穩定、沒有孩子的貸款者來說,月收入40%~45%的月供是比較合理的,因為需要承擔的責任較少,花費較少,個人的升值潛力還比較大;但對于有孩子的家庭來說,孩子的生活、教育支出占不小的比重,所以可以適當的降低月供占家庭收入的比例。
二、如果選擇了較高的月供從而發生了斷供,會帶來哪些影響呢?
1、提前收回全部房貸,
逾期還貸,銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸;
2、遭到起訴,房產被拍賣
長期不還或多次不還,銀行就會起訴到法院,法院會查封你的房產進行拍賣,強制一次還清所有貸款;
3、個人信用記錄受到影響
逾期嚴重者,銀行會把不良記錄傳入人民銀行征信系統,假如以后再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了,也很難申請到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。
4、罰息
很多人是因為自己的粗心或是其他原因錯過了還款日期,如果能及時補齊,銀行會按照簽訂的貸款合同進行罰息處罰,后果就不會很嚴重。但是平時還是要注意,盡量不要發生這種事情。
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