1.買房之前沒(méi)有進(jìn)行調(diào)查

很多買家會(huì)由于工作，生活或者其它原因，沒(méi)能夠在買房之前做好充足的調(diào)查，就匆匆買下了房子，結(jié)果就是后患無(wú)窮。所以，買房之前要好好調(diào)查清楚，做到對(duì)城區(qū)、房產(chǎn)類型、特征和價(jià)格范圍都有所了解，這樣就可以使你面對(duì)一堆待售房產(chǎn)時(shí)，很快就篩選出與符合需求的房產(chǎn)，也節(jié)省下了不必要的看房時(shí)間。

2.還價(jià)和估價(jià)能力太弱

房屋的售價(jià)和成本價(jià)之間肯定是有著較大的利潤(rùn)空間的，能不能以較優(yōu)惠的方式買下心儀的房子，考驗(yàn)的就是買家的還價(jià)和估價(jià)能力。因此，要想達(dá)成一宗好買賣，你就需要對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和房產(chǎn)類型有充分的了解，掌握好你的目標(biāo)房產(chǎn)近期和過(guò)去的銷售數(shù)據(jù)可以幫助你更準(zhǔn)確地對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)，從而促使之后的還價(jià)更有可能成功。

3.不考慮未來(lái)需求就購(gòu)房

買房不僅僅要考慮現(xiàn)在的需求，更要考慮未來(lái)的需求。比如，你是不是要為孩子準(zhǔn)備額外的房間;是不是要給孩子留出一個(gè)玩耍空間;將來(lái)有沒(méi)有大房換小房的打算等諸如此類的問(wèn)題。買房的時(shí)候應(yīng)該要考慮到未來(lái)10年的生活狀況，因?yàn)榫退闶菫榱耸∠履且还P不菲的搬家費(fèi)，你也不會(huì)經(jīng)常搬家的吧。

4.輕易相信一些代理或經(jīng)紀(jì)人

有些代理或經(jīng)紀(jì)人建議買家不要付定金，等貸款批準(zhǔn)了以后再付，這時(shí)購(gòu)買者會(huì)覺(jué)得自己占了便宜也就欣然同意。但實(shí)際上，付定金是購(gòu)房合同的其中一個(gè)規(guī)定，而取消合同的前提是不能違反合同上的所有規(guī)定，因此，如果你沒(méi)有付定金，就會(huì)陷入這樣的困境，你的貸款沒(méi)有批下來(lái)，可是又不能取消合同，只能一直拖延著。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的去澳洲購(gòu)房的人經(jīng)常犯的一些錯(cuò)誤，以及應(yīng)對(duì)方法，希望你們看過(guò)之后能夠有所防范。