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寧波
集體收房注意事項(xiàng)有哪些
當(dāng)然，集體收房雖有很多好處，但也相應(yīng)地有值得注意的地方：
集體收房和利于集體維權(quán)
第一、如同集體簽約一樣，業(yè)主最好能事先聘請一位房地產(chǎn)專業(yè)律師，審查開發(fā)商交樓時(shí)提供的驗(yàn)收文件，從法律上提供一些建議及收房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)，并隨時(shí)解答一些法律問題，協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商談判。
第二、集體收房前，業(yè)主們應(yīng)事先進(jìn)行聯(lián)系與溝通(比如通過網(wǎng)絡(luò)、論壇等方式或途徑)，就本樓盤收房時(shí)可能存在的個(gè)性問題及其他樓盤收房時(shí)存在的共性問題進(jìn)行總結(jié)、歸納，并制訂相應(yīng)的應(yīng)對措施。
第三、有的開發(fā)商在業(yè)主收房時(shí)讓業(yè)主們簽訂一份開發(fā)商事先擬訂好的補(bǔ)充協(xié)議，如果業(yè)主不簽，就不給業(yè)主辦理入住手續(xù)，不讓業(yè)主入住。應(yīng)該說，業(yè)主按照合同履行了交納房款等義務(wù)以后，作為交鑰匙工程，開發(fā)商就有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間交付房屋(當(dāng)然，辦理入住時(shí)按照實(shí)測面積據(jù)實(shí)結(jié)算房款也是業(yè)主應(yīng)該做的，但業(yè)主沒有義務(wù)簽訂任何未經(jīng)雙方協(xié)商的所謂補(bǔ)充協(xié)議或合同)。如果開發(fā)商以讓業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議等任何合同以外的書面文件作為業(yè)主入住的前提，業(yè)主方完全可以置之不理，如果開發(fā)商據(jù)此堅(jiān)持不讓業(yè)主入住，那么，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。
集體收房屬常態(tài)化
第四、按照合同約定及法律規(guī)定，收房時(shí)一定要查看相應(yīng)的法律文件，避免因入住行為造成既成事實(shí)給自己帶來被動(dòng)。
第五、理智收房、合法收房。也就是說，業(yè)主們的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)，也必須受到保護(hù)。但是，任何不理智的行為及違反法律規(guī)定的行為是不應(yīng)提倡的。更多專業(yè)疑問，業(yè)主可通過點(diǎn)擊免費(fèi)撥打裝修公司電話，詳細(xì)咨詢。
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