在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋權屬登記的分類有哪些,房屋權屬證書有哪些
一、房屋權屬登記的分類
1、總登記：總登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一權屬登記。登記機關認為需要時，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準，可以對本行政區(qū)內(nèi)的房屋權屬證書進行驗證或者換證。
2、初始登記：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個月內(nèi)登記機關申請房屋所有權初始登記，并提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料及其他有關證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房竣工后，經(jīng)過初始登記才能取得大產(chǎn)證。
3、轉移登記：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥轉讓、分割、合并、裁決等原因使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請轉移登記。
4、變更登記：權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：
(1)房屋坐落的街道、門牌或者房屋名稱發(fā)生變更的;
(2)房屋面積增加或者減少的;
(3)房屋翻建的;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
5、他項權利登記：設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項權利登記。
6、注銷登記：因房屋滅失、土地使用年限、他項權利終止等，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。
二、房屋權屬證書有哪些
是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬關系的行為。
房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。
共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
李臣俊律師是揚州市律協(xié)委員，專業(yè)從事?lián)P州區(qū)域范圍內(nèi)的法律咨詢及訴訟代理業(yè)務。服務于揚州三星級律師事務所，為“四級律師”。目前擔任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會、人保揚州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產(chǎn)、天盛公司、揚州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業(yè)單位的法律顧問。在實踐中累積了豐富的辦案經(jīng)驗。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
按揭買房開發(fā)商逾期交房 購房人想退房怎么辦
2020-12-01行政拘留能隱瞞單位嗎
2020-12-19小股東如何應對公司不分紅
2021-03-08破壞軍婚有什么后果
2020-12-20近親可以領到結婚證嗎
2020-12-08房產(chǎn)證過戶了原來房產(chǎn)證還有效嗎
2020-11-08托收承付的承付期為多久,結算條件又是怎樣的
2021-01-10法院保全房產(chǎn)能不能過戶
2021-01-17簽勞務外包合同是勞務派遣工嗎
2020-12-29勞動爭議調解仲裁法重點突出調解作用
2021-03-13什么是是人壽保險的受益人及怎樣指定人壽保險的受益人
2021-02-14公司員工購買人身意外保險相關事宜
2020-11-29國際貨物運輸保險的兩大基本原則
2021-03-19索賠時效有何不同——鐵路保險運輸與保價運輸
2021-03-26農(nóng)村居民應該怎樣主張以城鎮(zhèn)居民標準賠償
2020-11-22學生意外保險理賠流程有哪些
2020-11-17開車自殺死亡是否屬于保險賠償范圍
2021-02-03酒后駕駛把車碰了保險公司賠嗎
2020-11-14無證駕駛保險公司是否賠償
2020-11-12交通事故有人傷交警協(xié)商處理保險公司人需要到場嗎
2021-03-26