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寧波
怎樣評估被拆遷的房屋的價值
(2)相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
(3)編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
(4)評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
怎么確定評估機構
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：“房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，
通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市規定?！?/p>
根據上述規定，協商選定是確定評估機構的首選方式，只有被征收人在規定的時間內未進行協商或者雖經協商但沒有達成一致意見時，
其中，類似房地產的市場價格，是指在評估點時與被征收房屋類似的房地產的市場價格，
即被征收房屋的類似房地產在評估時點的平均交易價格，包括被征收房屋的價值，
也包括房屋占用內土地使用權的價值。確定類似房地產的市場價格時，應當剔除偶然和不正常的因素。
對被拆遷的房屋進行評估的，是為了確認該房屋的價值，然后在結合當地的拆遷安置規定，對被拆遷人進行賠償。
由此可見，進行被拆遷房屋的評估是多么的重要。在實際評估之前，一定要選好評估機構。
否則的話，評估出來的結果可能就會對你不利。更多相關知識您可以咨詢律霸網律師。
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