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寧波
承諾的學校沒了，誰是元兇
承諾的學校沒了，誰是元兇?
有小伙伴有疑問，明明是開發商建房子，開發商承諾的學校，跟政府有什么關系?
不要以為開發商把這塊地拍下來，想建什么房就建什么房。開發商拿到土地的時候，這塊地的用途造就由政府規劃好了。同樣的，學校并不是開發商想建就能建，也不能不想建就不建，這事由不得開發商。
如果承諾好的學校沒有建，有兩種可能，一種是政府規劃的計劃中，沒有建設學校的規劃，開發商作虛假廣告，欺騙了你;另一種可能是，政府中途改變了土地的用途，開發商遵照政府的變化而更改建筑類型。
政府更改規劃，可以追究責任!
近日，國務院頒布的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中，明確指出“凡是違反規劃的行為都要嚴肅追究責任”。
簡單理解，政府不能隨便更改規劃，一旦發現，必會嚴肅追究責任。如果以后政府需要變更土地用途規劃，必須經過原審批機關同意，并報同級人大常委會審議通過。
小編提醒各位，雖然現在有了追責法規，對于普通的老百姓來講，追責成本太高，一般承擔不起。大家在買房前，最好查閱相關信息，多方多渠道確定是否有建學校的審批，考察好了之后再出手。
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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