在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期拿房是否違約,相關的違約規定有哪些
逾期拿房是否違約
根據合同里面是否約定在規定期間內是否完成交付房屋，若合同里面有約定，則構成違約。若沒有則不構成違約。那如果開發商到期不交房，應當承擔什么違約責任呢？根據《最高人民法院關于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條商品房沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
我相信大家在閱讀了上述的文章之后都應該知道如果商品房預售商違約的話是如何進行相關規定的了吧，希望律霸網小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，若是大家對于這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋律霸網上的在線律師進行相關的咨詢和了解吧。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵犯人身權利的行為
2021-02-28行政案件偵查期間可以聘請律師嗎
2020-12-14訴前保全不起訴的后果是什么
2020-11-26交通事故賠償項目參照標準
2021-02-22單位公款打入私人賬戶會被判嗎
2020-12-19有撫恤金能辦理低保嗎
2020-12-09銀行業監督管理機構可以調整注冊資本最低限額嗎
2020-12-01反訴是否需要舉證期限
2021-02-13解除勞動合同后是否要遵守競業限制
2021-03-10臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25投保時一定要注意保險的法律責任問題
2020-12-17怎樣適用保險合同中的不利解釋原則
2020-12-23超過48小時報案保險公司應不應該理賠
2020-12-25車子被砸保險公司可以不理賠嗎
2020-12-25房屋保險種類都些什么
2021-02-14保險合同的體現形式有哪幾種
2021-01-23企業未繳納社會保險費用要面臨的強制征收法律風險
2021-03-16投保時需要哪些手續?
2021-01-12農村開荒地有年限規定嗎
2021-03-04農村土地流轉糾紛的原因和解決方法是什么
2020-12-24