在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發(fā)商逾期辦證是否違約
開發(fā)商逾期辦證是否違約?
是，當(dāng)前相關(guān)法律并未對逾期辦理房產(chǎn)證的違約金額作出明確規(guī)定，“違約金可以由買賣雙方在買賣合同中約定，合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。”
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算
遇見延期交房怎么辦
開發(fā)商應(yīng)該按照約定交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按照約定交付房屋，有以下幾種途徑：
1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商給出正當(dāng)理由的沒有必要解除合同。
2、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，消費(fèi)者可以解除合同。一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
3、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)履行的，消費(fèi)者不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失。
在遇見了延期交房，有了以上解決途徑，但是還需要我們知曉國家關(guān)于延期交房違約金比例問題。
以上就是小編對問題的一些理解與整理了，大家可以仔細(xì)閱讀本文，并結(jié)合自己的實際，做出明智的決定與處理。如果你還有什么不懂的地方或者有其他任何法律問題，可來律霸網(wǎng)，會有專業(yè)的律師為你解答，定能完美解決你的煩惱。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
員工入職時涉及的15項法律問題
2021-02-17民事調(diào)解書能查到嗎
2020-11-10外資企業(yè)認(rèn)繳資本是否可以質(zhì)押
2020-11-25告誡制度適用哪些范圍
2020-11-24監(jiān)視居住算羈押期限嗎
2021-03-04當(dāng)事人復(fù)婚后又離婚的財產(chǎn)如何分割
2020-12-27法人的民事行為能力與自然人的民事行為能力的區(qū)別
2021-01-29緊急拘留是什么意思
2021-01-04全權(quán)代理有什么效力怎么規(guī)定
2020-12-06集資合作建房包括哪些條件
2020-12-01競業(yè)限制協(xié)議每個月應(yīng)該給補(bǔ)償嗎
2021-02-19定值保險合同和不定值保險合同有什么區(qū)別
2021-02-23人身保險有怎樣的特征
2021-03-23格式條款解釋規(guī)則在保險合同中的適用
2020-12-11保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10保險標(biāo)的轉(zhuǎn)讓未通知保險公司的理賠
2021-01-04法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04什么是涉水險
2021-03-26土地承包權(quán)可以抵押嗎
2020-11-162020養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償內(nèi)容有哪些
2021-02-01