一、法院判決騰退房屋不執(zhí)行如何處理

依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，法院判決當(dāng)事人遷出房屋時(shí)，如果當(dāng)事人不遷出的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，搬出被執(zhí)行人在房屋里的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百五十條　強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

二、辦理騰房類執(zhí)行案件的基本原則

1、說服教育與強(qiáng)制執(zhí)行相結(jié)合的原則。根據(jù)此類案件的特點(diǎn)，將說服教育作為重要的方式方法，對被執(zhí)行人及相關(guān)人員加強(qiáng)法律釋明和思想疏導(dǎo)，促使其自動履行。經(jīng)說服教育仍不自動履行的，堅(jiān)決采取法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行措施和強(qiáng)制措施予以執(zhí)行。

2、直接執(zhí)行與間接執(zhí)行相結(jié)合的原則。經(jīng)說服教育仍拒不騰退的，可依法采取直接強(qiáng)制執(zhí)行措施予以騰退，也可采取法律、司法解釋規(guī)定的間接強(qiáng)制執(zhí)行措施，迫使其自動履行騰退房屋的義務(wù)。

3、強(qiáng)制執(zhí)行全程留痕的原則。注重利用現(xiàn)代化的信息技術(shù)手段，對執(zhí)行現(xiàn)場進(jìn)行記錄。攜帶執(zhí)法記錄儀，對執(zhí)行現(xiàn)場進(jìn)行錄音錄像。對重大、疑難、復(fù)雜案件的執(zhí)行現(xiàn)場，還可安排專門人員對執(zhí)行過程進(jìn)行錄音錄像。根據(jù)案件的實(shí)際需要，可使用單兵系統(tǒng)、指揮車等執(zhí)行裝備。必要時(shí)，還可與執(zhí)行指揮中心進(jìn)行聯(lián)接，對執(zhí)行現(xiàn)場進(jìn)行同步遠(yuǎn)程監(jiān)控、指揮協(xié)調(diào)。音像資料于采取執(zhí)行措施的同時(shí)或之后上傳至執(zhí)行辦案系統(tǒng)。

4、立審執(zhí)協(xié)調(diào)配合的原則。執(zhí)行部門積極主動地加強(qiáng)與立案、審判部門的協(xié)調(diào)配合，敦促立案部門按照《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》(法發(fā)<1992>38號)等文件的規(guī)定和精神審慎地進(jìn)行審查立案，敦促審判部門進(jìn)行實(shí)地察看或現(xiàn)場勘驗(yàn)，并在判決時(shí)充分考慮執(zhí)行依據(jù)的可執(zhí)行性問題。發(fā)現(xiàn)執(zhí)行依據(jù)內(nèi)容不明確的，主動與審判部門進(jìn)行溝通，請其作出說明;執(zhí)行部門積極做當(dāng)事人的工作，促成其和解解決。

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