一、房屋質量問題協議書的格式是怎樣的

房屋質量問題處理協議

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在xx市建委工程處協調下，經多次協商，就xx房屋質量問題處理達成以下一致意見：

一、由甲方委托_________公司就該房屋存在的質量問題出具相應的修補方案，該修補方案應事先告知乙方并向杭州市建委備案。甲方在按上述修補方案實施時，應由_________監理公司監理維修過程。

二、甲方承諾上述維修工作的期限為兩個月(板底及相鄰業主維修和驗收不在此約定時間內)，自乙方向甲方交付房門鑰匙次日起計。維修結束后，由甲方組織質監、設計、施工單位、監理公司等有關單位對該房屋進行驗收，在取得合格證明意見并報市建委備案后再將房屋交付給乙方。

三、甲方委托_________專業單位根據上述修補方案對房屋進行維修，并承擔有關實施維修的全部費用。在維修過程中，乙方必須予以配合，不得以任何借口阻撓維修工作的開展。甲方承諾其委托的施工單位應做到文明施工，施工垃圾及時清運，如發生房間內物品損壞及偷盜時，由甲方負責賠償。在相鄰樓層維修過程中，甲方應及時通知乙方，乙方應予以配合。

四、由于上述房屋存在的質量問題及實施修補方案將對乙方帶來一定的經濟損失和生活不便，甲方同意支付一定的經濟補償給乙方，該款于維修結束后由甲方一次性支付給乙方。

五、乙方在收到經濟補償金后，承諾放棄由質量問題引起的退房、投訴、經濟賠償、仲裁及法律起訴等不利于甲方的行為。甲方繼續履行該房屋購房合同中規定的保修責任，并承擔因維修給乙方造成的直接損失(如裝修破壞、無法入住等損失)。乙方如將該房屋轉讓出售，有義務告知該房屋的實際質量情況，否則將承擔由此產生的后果。

六、由于二、三、四樓業主每戶的實際質量裝修情況不同，甲方對各業主的經濟補償肯定不同，故乙方不得對其它業主的補償提出異議。甲、乙雙方承諾此協議內容不向其它業主透露。

七、本協議一式肆份，甲方執兩份，乙方執一份，市建委執一份。

八、凡有本協議中未約定的事項，遵照國家有關法律、法規執行，若有爭議，甲方雙方同意通過仲裁或法院起訴方式解決。

甲方：　　　?乙方：

年　　月　　日　　年　　月　　日

(蓋章)

二、房屋質量問題如何處理

(一)一般來講，購房人接受房屋時都要進行驗收。此時如果發現質量問題，應立即找開發商，要求對有質量問題的地方予以書面確認，解決后再辦理入住手續;而如果短期內無法解決，則應要求開發商承擔延期交房責任。

(二)房屋交付使用后在保修期內出現的一般質量問題，購房人有權要求開發商修復，由此產生的費用應當由開發商承擔。如果開發商拒絕或拖延修復，購房人可自行或委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失應由開發商承擔。

(三)主體結構質量不合格的一種情況是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。根據現行法律規定，購房人在辦理商品房交接入住手續時，如果開發商不能出示《房屋建筑工程竣工驗收備案表》，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由開發商承擔。

(四)商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格，這時可以委托工程質量檢測機構進行檢驗。如果確屬不合格，購房人有權退房。且對于給購房人造成的損失，房地產開發商應承擔賠償責任。

也就是說，入住前看不到《房屋建筑工程竣工驗收備案表》有權拒絕收房，如果房屋出現嚴重質量問題即主體結構質量不合格，那么購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。委托檢測的工程質量檢測機構必須具備相應資質，且須買賣雙方達成一致。

以上知識就是小編對“房屋質量問題協議書的格式是怎樣的”問題進行的解答，房屋質量出現問題時，開發商與購房者協商解決的，就需要雙方簽訂協議書，對房屋質量問題處理進行約定。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

律師推薦：北京律師?浙江律師?深圳律師?江蘇律師