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賣房者能用個人現金收房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-03 · 178人看過

賣房者能用個人現金收房嗎

許多業主早已經對“現金收房”有所提防，加強了防范意識，于是許多不法中介便想出以“個人”名義現金收房的把戲繼續謀取不正當利益。這些不法中介先偽裝成個人購房者，再轉手高價出售，業主不僅拿不到多出的出售房款，更在不知情的情況下替這些黑中介擔負著巨大的責任。一旦該套房屋出現無法還貸的情況或是由于非法出租而出現糾紛，金融機構和公安機關首先就會找業主本人而不是中介公司。

注意：對于不太急于用錢的業主，最好不要選擇“現金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個人收購，都是利用不透明交易來吃差價謀取暴利。

交易時買賣雙方一定要見面，談好價格后簽訂正規的《房屋買賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產證然后拿錢了事，僅僅是做公證并不能算是法律意義上的房產買賣。

賣房者如何防范中介暗箱操作

有的中介公司與業主簽訂“代理協議”之后，便進入暗箱操作階段了，不論是看房、談價、談合同，所有的一切都在業主不知情的情況下背地進行。在這種不透明的交易過程中，不法中介將房屋標出高價，在出售之后暗中將差價放進自己的腰包。由于代理協議中并未指出業主與購房者見面談價簽訂合同等事宜，因此不法中介便利用這種代理關系中“買賣雙方不見面”的特殊條件獲取高額差價。

注意：

在房屋買賣的過程之中，透明交易至關重要。買賣雙方一定要見面，坐下來當面將價格談清楚，并正式簽訂《房屋買賣合同》，切不要通過中間人傳話而最終造成自己的經濟損失。

正規的《房屋買賣合同》中除標明房屋買賣過程中的一些基本情況之外還應標明房款支付的時間、方式，另外還應有費用明細清單、入住交驗單及相關違約責任等。切記，合同太簡單，房屋買賣就會變得很麻煩。

現金收房業主不僅賣不到最好的價錢，而且存在一定的風險，所以在賣房的時候一定要防范不法中介的手段，不要因為急于用錢就簡單的把房產交出去，避免不法分子用它來做違法的事情。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

將手中的二手房賣出一個好價錢是許多業主的愿望，但許多不法中介會利用多數賣房者缺少交易經驗的特點布下陷阱，大家在出售房屋時一定要注意防范。公開交易，不要私下跟中介搞貓膩。有問題及時咨詢律師，免得遭受損失

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