婚前購(gòu)房婚后離婚財(cái)產(chǎn)如何分
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定:《婚姻法》
那么,離婚時(shí)房子怎么分?這同樣也要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買(mǎi)的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn),則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能進(jìn)行分割。相反地,如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。
(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn),享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。
(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮,房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分,同時(shí),房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。
(三)有利生活,方便生活原則。在離婚分割房子時(shí),盡量考慮對(duì)房子有實(shí)際需要或能有效利用房子的一方,比如一方已經(jīng)擁有一套房子,而另一方卻沒(méi)有住房,在這種情況下就應(yīng)依照該原則認(rèn)定房子歸需要的一方所有,而適當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。
此外,還應(yīng)考慮一下具體的情形,比如雙方父母共同出資買(mǎi)房的情況下,房子的分割還要適當(dāng)考慮雙方父母出資的份額。
婚前買(mǎi)房算共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
1、一方婚前付清了全部房款,并取得房產(chǎn)證的,就是婚前財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的,唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下,也是婚前財(cái)產(chǎn),屬于一方所有的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。
權(quán)利義務(wù)
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù),對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有。夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一,直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財(cái)產(chǎn)利益。為此,《婚姻法》第十七條?【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
具體內(nèi)容包括:
處理權(quán)平等
因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方有權(quán)決定。
平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)
夫妻非因日常生活需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權(quán)否認(rèn)該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗該善意第三人。
承擔(dān)一定的義務(wù)
家庭生活的費(fèi)用,由共同財(cái)產(chǎn)支付,不足時(shí),由夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù),由共同財(cái)產(chǎn)清償;不足時(shí),則由個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。
以上的內(nèi)容就是相關(guān)的回答,嚴(yán)格來(lái)說(shuō)如果這個(gè)婚前購(gòu)買(mǎi)的房子跟結(jié)婚的另一半沒(méi)有直接關(guān)系的話(huà),那么這個(gè)房子應(yīng)當(dāng)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不會(huì)參與的離婚分割的,如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
醫(yī)院治療失誤造成更大損傷追究誰(shuí)的責(zé)任
2021-01-31賣(mài)豬不開(kāi)檢疫票如何處罰
2021-01-03商業(yè)用地更改成居民住宅用地國(guó)家是如何規(guī)定的
2020-12-21冒充軍官行騙怎么處罰
2020-11-29同居期間的財(cái)產(chǎn)如何分配?
2021-01-26離婚協(xié)議中六種無(wú)效的約定
2021-02-12可以在停車(chē)位免費(fèi)停車(chē)嗎
2021-01-29預(yù)抵押登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎
2021-01-28勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽是否有補(bǔ)償呢
2021-02-12員工曠工多久算解除勞動(dòng)關(guān)系
2020-12-17計(jì)件工人被裁員的怎么補(bǔ)償
2021-01-15消防工程質(zhì)保期幾年
2021-03-11購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)的原因
2021-01-06應(yīng)該找誰(shuí)賠付房屋意外受到的損失
2021-03-05如何讓保險(xiǎn)索賠變得容易
2020-11-12企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保費(fèi)率是多少
2020-12-23人身保險(xiǎn)不適用代位追償原則的原因是怎樣的
2021-02-18保險(xiǎn)詐騙犯罪的具體行為方式有哪些
2021-02-16土地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定有哪些
2020-11-17房屋拆遷要如何進(jìn)行安置
2021-02-14