婚前購房婚后離婚財產如何分

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：《婚姻法》

那么，離婚時房子怎么分?這同樣也要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。

(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。

(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。

(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。

此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。

婚前買房算共同財產嗎

婚前買房屬于個人財產

1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。

權利義務

夫妻對共同財產享有平等的權利和義務，對共同財產享有平等的所有權。夫妻共同財產為共同共有。夫妻對全部共同財產部分份額地享有權利和承擔義務，平等地享有占有、使用、收益和處分的權利。其中處分權是所有權中的重要權能之一，直接關系到當事人的切身財產利益。為此，《婚姻法》第十七條?【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

具體內容包括：

處理權平等

因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方有權決定。

平等協商，取得一致意見

夫妻非因日常生活需要對共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。夫妻一方未經對方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權否認該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。

承擔一定的義務

家庭生活的費用，由共同財產支付，不足時，由夫或妻一方的個人財產分擔。夫妻為共同生活或為履行撫養義務所負債務，由共同財產清償；不足時，則由個人財產負連帶責任。

以上的內容就是相關的回答，嚴格來說如果這個婚前購買的房子跟結婚的另一半沒有直接關系的話，那么這個房子應當是屬于個人財產，個人財產是不會參與的離婚分割的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。