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買房違約中介費還退嗎
買房違約中介費還退嗎
一般二手房交易出現糾紛分為4種情況，分別是賣方出現違約、中介違約、買房違約、中介違規承諾。
1、賣方出現違約
這種情況，你跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務，他們一般不會退還中介費，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方(業主)退還中介費給購房者。
2、中介違約
這個沒得說，誰違約誰承當退還中介費的義務。比如房子因產權問題無法過戶的，過錯方是中介，他沒有盡到房源核驗的義務，中介費必須退還。
3、買方違約
如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會退還中介費的，不過從以往的案例來看，走訴訟程序的支持業主的也不在少數，不過基本上不可能全額要回。
4、中介違規承諾
有些情況下，中介違規承諾幫助購房者買房，比如購房者本來沒有資格買房，中介卻承諾可以幫助購房，此種情況下中介是過錯方，必須退還中介費，走訴訟也一樣。
以上內容就是相關的回答，要退回中介費用，這個需要根據實際的情況來進行確定，而且要確定違約方的責任，若是中介方面沒有按照簽訂的合同履行職責的話，這個費用可以進行退款，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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