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買房沒過戶有對方房產證行嗎
買房沒過戶有對方房產證行嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
依據物權法的規定，房屋的所有權以登記為準的，購房者不辦理產權登記的，就算有對方的房產證也不具有效力的。
《物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
以上知識就是小編對“買房沒過戶有對方房產證行不行”問題進行的解答，依據物權法的規定，房屋的所有權以登記為準的，購房者不辦理產權登記的，就算有對方的房產證也不具有效力的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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