在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么樣查開發商的土地證性質
怎么樣查開發商的土地證性質
依據我國相關法律的規定，開發商銷售商品房時，購房者可以要求開發商出具國有土地使用證，使用證上會載有土地的性質、土地使用期限等的內容。
《商品房銷售管理辦法》
第七條 商品房現售,應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(四)已通過竣工驗收;
(五)拆遷安置已經落實;
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
(七)物業管理方案已經落實。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十六條?土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
土地權屬證書有哪些
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。依照國家有關規定，現在我國頒布的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。
2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
4、土地他項權利證明書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，開發商銷售商品房時，購房者可以要求開發商出具國有土地使用證，使用證上會載有土地的性質、土地使用期限等的內容。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夢游期間殺人有罪嗎
2020-12-30商標近似判斷原則有哪些
2021-02-04同等責任書我簽字了對方不給錢怎么辦
2021-02-20醉駕行政處罰單多長時間下達
2020-12-07什么是遺贈扶養協議 ?
2020-11-24同居關系子女撫養糾紛起訴狀怎么寫
2020-11-11交通事故司法鑒定標準是什么
2021-01-19交通事故鑒定要準備什么材料，怎么選擇鑒定機構？
2021-01-15附帶民事訴訟的先予執行
2021-01-31能拿別人的房產證去做抵押嗎
2021-03-21商業銀行分支機構的民事責任是自己承擔嗎
2021-01-31被迫簽訂有欺詐性合同怎么辦
2021-01-19大學生在校外自殺學校有責任嗎
2020-12-08什么是爛尾樓?怎樣避免買爛尾樓
2021-02-04可以先終止勞動合同后發通知嗎
2020-12-28保密協議沒有保密費合法嗎
2021-01-18股東之間的競業限制協議有效嗎
2020-12-28勞務工和合同工退休有什么區別
2021-01-26不服從公司安排被辭退有沒有補償
2020-11-11公司申請破產不給員工補償是否合法
2020-12-06