首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎

頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-15 · 580人看過

頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎

樓頂漏雨需要維修的時候，樓下的所有用戶應(yīng)該均攤費用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應(yīng)該分攤。

我國《物權(quán)法》第七十條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第七十九條規(guī)定建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。

房屋漏水糾紛的法律問題

1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。前提條件是要確定開發(fā)商建造的房屋確實存在質(zhì)量問題。如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發(fā)商則還要按照相關(guān)法律承擔(dān)侵權(quán)的一定的賠償責(zé)任。

2、如果是樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。根據(jù)一些法律法規(guī)的規(guī)定，過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

3、如果房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，也是形成相鄰法律關(guān)系。共用設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致滲漏且已過保持期，則應(yīng)適用物業(yè)管理糾紛法律關(guān)系。

5、不同的滲漏原因，形成不同的法律關(guān)系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關(guān)系錯誤，就會導(dǎo)致確立案由和適用法律的錯誤，判決結(jié)果會差得很遠。

頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎?頂樓漏水后樓下住戶是否要均攤維修費，往往要結(jié)合實際的情況來進行確定，有爭議的到時候可以通過法律來進行維權(quán)。實在不知道怎么辦可以直接詢問律霸網(wǎng)的律師們解答，看看該怎么樣處理才好。律霸網(wǎng)提供專業(yè)律師服務(wù)。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交